サンテミリオン三田
東京都港区芝1丁目15-4 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.6万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、16年間で48.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,571円から2024年には87,286円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.5万円/㎡
レンジ
195.8〜239.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 19.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・26件）で、平均3,188万円です。1 Kが最も高く平均3,199万円、1Kは平均3,188万円です。
1K
3,188万
26件
1 K
3,199万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 3,188万 | 2,425万 | 3,733万 |
| 1 K | 13件 | 3,199万 | 2,778万 | 3,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.9万円で、1-5階（84.8万円）と比べて12.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
23件
84.8万/㎡
6-10階
16件
96.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 19.98m² ～ 20.34m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR山手線 / JR京浜東北線
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 2002 | 21戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| フェリーシア三田 | 2006 | 21戸 | 88.3万 | 2,230万 |
| ソアブール三田 | 2002 | 25戸 | 107.0万 | 2,450万 |
| クレイシア三田 | 2014 | 25戸 | 102.3万 | 3,250万 |
| スカイコート芝壱番館 | 2002 | 61戸 | 119.8万 | 2,680万 |
| メイクスデザイン芝公園 | 2018 | 42戸 | - | - |
| プレミアムキューブ三田 | 2010 | 48戸 | 141.3万 | 3,730万 |
| ハイツ芝大門 | 1980 | 115戸 | - | - |
| ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル | 2003 | 88戸 | 223.7万 | 12,980万 |
| パークウェル三田 | 2006 | 53戸 | 122.7万 | 2,700万 |
| パレステュディオ芝浦東京ベイ | 2003 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.6万 | 88.7万 | 88.5万 | 102.1万 | 104.6万 | 108.9万 | 118.6万 | 115.1万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,290万 | 114.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,290万 | 114.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 116.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,290万 | 114.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,370万 | 118.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,150万 | 107.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 110.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,040万 | 102.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,040万 | 102.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,040万 | 102.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 88.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 88.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 88.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 92.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,520万 | 76.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,620万 | 81.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,640万 | 82.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,660万 | 83.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,720万 | 86.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 89.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,620万 | 81.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,660万 | 83.09万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,250万 | 62.57万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.85万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.77万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,550万 | 77.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,550万 | 77.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,772円。
1K
74,000〜98,000円
83,772円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
80件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 91,000円 | 4,554円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。