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フェイム芝浦インターウェーブ

東京都港区芝浦1丁目10-1 | 築25年 | 85戸

推定相場
フェイム芝浦インターウェーブ
最新データ 2025年8月
売買62件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は190.0万円。周辺エリア平均（134.7万円）を41.1%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2025年は181.3万/㎡へ、15年間で165.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の172,000円から2022年には207,500円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
271.6万円/㎡
レンジ
244.4〜298.8万円/㎡
市区町村ベースライン
272.1万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・36件）で、平均10,247万円です。3LDKが最も高く平均12,287万円、1LDKは平均9,683万円です。
1LDK 11件 9,683万円
2LDK 36件 10,247万円
2SLDK 4件 10,242万円
3LDK 11件 12,287万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 9,683万 7,960万 11,921万
2LDK 36件 10,247万 8,379万 14,318万
2SLDK 4件 10,242万 8,960万 11,600万
3LDK 11件 12,287万 8,774万 14,612万

階数別の㎡単価

1-5階 110万/㎡ 24件
6-10階 104.3万/㎡ 17件
11-20階 101.4万/㎡ 21件

物件概要

所在地東京都港区芝浦1丁目10-1
築年月2001-05（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数85戸
専有面積55.00m² ～ 72.63m²
分譲会社大東通商
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社アズマビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
徒歩5分
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日の出駅
ゆりかもめ
徒歩7分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェイム芝浦インターウェーブ 2001 85戸 190.0万 13,800万
ハーモニーレジデンス田町 2014 40戸 132.0万 2,800万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 2005 121戸 123.5万 2,680万
エスコート芝浦 2002 45戸 124.0万 2,500万
プレミアムキューブ田町 2010 46戸 127.1万 2,850万
レックス芝浦 2008 36戸 126.8万 3,980万
クレイシア芝浦 2014 34戸 148.1万 3,800万
ハーモニーレジデンス東京ベイ 2018 24戸 139.8万 3,600万
芝浦ベイヒルズ 2016 27戸 - -
エルフラット田町 2006 63戸 184.6万 9,499万
パレステュディオ田町 2004 54戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.18億円 56.88㎡ 207.5万円 2LDK - 南東
1.25億円 61.6㎡ 202.9万円 3LDK - 南東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 12件
5,000〜7,000万 29件
7,000万〜1億 10件
1億以上 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 95.7万 96.3万 107.3万 110.5万 112.7万 125.8万 156.7万 194.5万
3LDK 83.9万 - 109.9万 114.0万 - - 142.0万 190.0万
1LDK - - - 119.0万 113.4万 - - 166.0万
2SLDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 11,980万 194.49万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,800万 190.01万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,980万 163.28万/㎡
2025年2月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 9,280万 168.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,800万 190.01万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,980万 137.41万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 10,850万 152.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,480万 144.3万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 11,500万 161.27万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,480万 144.3万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,580万 104.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 10,500万 147.25万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.73万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,490万 118万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,880万 120.96万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,580万 104.37万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,480万 117.82万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,180万 114.72万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,880万 110.51万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,480万 117.82万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,880万 110.51万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,080万 113.31万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,680万 121.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 107.78万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,990万 108.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.14万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,980万 109.88万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.35万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.86万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.86万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,600万 98.46万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.9万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,380万 89.47万/㎡
2017年7月 13〜13階 1LDK 70㎡〜 6,780万 95.08万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,990万 87.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.86万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.89万/㎡
2017年10月 13〜13階 1LDK 70㎡〜 6,180万 86.67万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.83万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.07万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.35万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,998万 97.37万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,180万 100.33万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.8万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,750万 86.37万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,830万 78.41万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,280万 74.05万/㎡
2015年5月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 5,600万 78.53万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.85万/㎡
2015年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 74.05万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額211,667円。2SLDKなら月額240,000円が相場です。
1LDK 235,000円 235,000〜235,000円
2LDK 211,667円 180,000〜230,000円
2SLDK 240,000円 240,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 2件
20〜30万 9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 235,000円 3,295円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,273円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 235,000円 3,295円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 224,000円 3,636円/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 240,000円 4,119円/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 240,000円 4,119円/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 224,000円 3,636円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,516円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 212,000円 2,919円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,167円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 172,000円 3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。