ハーモニーレジデンス田町
東京都港区芝浦1丁目11-11 | 築12年 | 40戸
推定相場
ハーモニーレジデンス田町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（134.7万円）より2.0%低く、港区全体の平均（170.3万円）より22.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の115.7万/㎡から2022年は132万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
27万21万15万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,683〜115,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.7万円/㎡
レンジ
222.9〜272.4万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.911
代表面積 21.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・36件）で、平均14,294万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,837万円、1Kは平均4,627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 23件 | 11,271万 | 5,920万 | 28,588万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 14,294万 | 5,636万 | 32,813万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 16,837万 | 12,308万 | 22,400万 |
| １Ｋ | 16件 | 5,050万 | 3,706万 | 6,681万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 11,880万 | 10,000万 | 13,760万 |
| １ＤＫ | 2件 | 7,980万 | 5,879万 | 10,080万 |
| 1K | 6件 | 4,627万 | 4,000万 | 5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.83m² ～ 56.66m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
日の出駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス田町 | 2014 | 40戸 | 132.0万 | 2,800万 |
| プレミアムキューブ田町 | 2010 | 46戸 | 127.1万 | 2,850万 |
| ハーモニーレジデンス東京ベイ | 2018 | 24戸 | 139.8万 | 3,600万 |
| エスコート芝浦 | 2002 | 45戸 | 124.0万 | 2,500万 |
| エルフラット田町 | 2006 | 63戸 | 184.6万 | 9,499万 |
| フェイム芝浦インターウェーブ | 2001 | 85戸 | 190.0万 | 13,800万 |
| クレイシア芝浦 | 2014 | 34戸 | 148.1万 | 3,800万 |
| 芝浦ベイヒルズ | 2016 | 27戸 | - | - |
| レックス芝浦 | 2008 | 36戸 | 126.8万 | 3,980万 |
| ユニーブル田町 | 1998 | 51戸 | 203.8万 | 14,980万 |
| トーシンフェニックス芝浦ベイフォート | 2005 | 121戸 | 123.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 115.7万 | 132.0万 | 133.3万 | 132.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 131.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 120.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 131.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 131.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 132.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（212件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額105,666円。2LDKなら月額219,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 212 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,160円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,369円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,966円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,371円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,371円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,017円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLK | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,778円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,088円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,500円 | 4,467円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,159円/㎡ |
他 182 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。