ソレイユ田町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58万/㎡から2024年は91万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の152,500円から2025年には222,750円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 189件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.9万円/㎡

レンジ

135.8〜166.0万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.555

代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・26件）で、平均7,147万円です。3LDKが最も高く平均7,679万円、2DKは平均5,846万円です。

1SLDK 5件 7,085万円

1LDK 2件 6,324万円

2DK 2件 5,846万円

2LDK 26件 7,147万円

3LDK 2件 7,679万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	7,085万	6,543万	7,969万
1LDK	2件	6,324万	5,960万	6,688万
2DK	2件	5,846万	5,728万	5,964万
2LDK	26件	7,147万	5,469万	8,923万
3LDK	2件	7,679万	7,679万	7,679万

階数別の㎡単価

1-3階 79.4万/㎡ 18件

4-7階 82.7万/㎡ 14件

8階以上 79.4万/㎡ 7件

物件概要

所在地	東京都港区芝浦4丁目6-17
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	51.92m² ～ 67.19m²
分譲会社	日通不動産
施工会社	銭高組
管理会社	ゼネラル産業
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩14分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレイユ田町	1982	66戸	95.2万	6,399万
東京ベイサイド	1980	81戸	-	-
三田ナショナルコート	1982	414戸	-	-
田町ダイヤハイツ	1977	100戸	-	-
東京ベイシティタワー	2014	171戸	-	-
グランドパレス田町	1981	183戸	97.0万	5,280万
東京ベイビュウ	1980	272戸	-	-
プラウドタワー芝浦	2023	421戸	-	-
キャピタルマークタワー	2007	869戸	-	-
プレールドゥーク東京ベイ	2003	48戸	111.8万	2,680万
マリンシティ第2ダイヤモンドパレス	1980	46戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,500万円	58.24㎡	128.8万円	2LDK	-	東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 16件

5,000〜7,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	71.8万	76.8万	74.2万	75.9万	96.9万	99.6万	99.6万	82.4万
1SLDK	-	-	-	-	99.8万	92.6万	-	-
2DK	-	-	69.0万	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	80.5万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,399万	95.24万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,399万	95.24万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,800万	82.42万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,190万	99.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,780万	99.25万/㎡
2022年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,680万	90.14万/㎡
2022年4月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,580万	88.22万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.59万/㎡
2022年4月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	95.92万/㎡
2022年3月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	95.92万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.95万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.59万/㎡
2021年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	4,680万	80.36万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,800万	99.59万/㎡
2021年12月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	99.77万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,640万	79.67万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.81万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,788万	82.22万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,180万	80.51万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.81万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,500万	67.42万/㎡
2019年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	3,580万	68.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,180万	80.51万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.81万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.93万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	4,680万	69.66万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.81万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.93万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.66万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.93万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.78万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	80.51万/㎡
2016年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,280万	63.18万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.93万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,290万	56.5万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.76万/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額192,963円。3LDKなら月額213,250円が相場です。

2DK 150,000円 140,000〜160,000円

2SDK 170,333円 165,000〜178,000円

2LDK 192,963円 140,000〜250,000円

3DK 156,111円 140,000〜165,000円

3LDK 213,250円 167,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 8件

15〜20万 32件

20〜30万 11件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	208,000円	3,571円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	198,000円	3,400円/㎡
2025年4月	4〜6階	4DK	65㎡〜	260,000円	3,870円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	225,000円	3,863円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,177円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,348円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,417円/㎡
2024年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	160,000円	2,747円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,177円/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	189,000円	3,245円/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,417円/㎡
2023年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	165,000円	2,833円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,833円/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	160,000円	2,747円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,949円/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,292円/㎡
2021年5月	10〜11階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,404円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,919円/㎡
2021年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	140,000円	2,696円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,747円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,400円/㎡
2021年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,793円/㎡
2021年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	150,000円	2,889円/㎡
2021年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	160,000円	3,082円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,292円/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	165,000円	2,833円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,833円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,005円/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,121円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,949円/㎡

他 21 件