シャンボール白金
東京都港区白金6丁目16-30 | 築47年 | 52戸
推定相場
シャンボール白金
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（171.1万円）より30.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.7万/㎡から2025年は118.3万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201420182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の230,000円から2023年には187,500円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 189件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.9万円/㎡
レンジ
135.8〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.555
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・12件）で、平均9,759万円です。2LDKが最も高く平均9,759万円、ーは平均6,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,294万 | 6,219万 | 6,368万 |
| 1SLDK | 12件 | 8,392万 | 7,176万 | 9,419万 |
| 1LDK | 5件 | 7,978万 | 6,873万 | 9,020万 |
| 2DK | 2件 | 6,859万 | 6,544万 | 7,174万 |
| 2LDK | 12件 | 9,759万 | 7,356万 | 12,273万 |
| 3LDK | 2件 | 8,762万 | 8,756万 | 8,768万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金6丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 65.03m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘学園白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘学園白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール白金 | 1979 | 52戸 | 118.3万 | 6,180万 |
| グランドメゾン白金の杜ザタワー | 2015 | 334戸 | - | - |
| リシェ広尾 | 1999 | 70戸 | - | - |
| 朝日マンション白金通り | 1998 | 72戸 | - | - |
| THE SANMAISON 白金台五丁目 | 2021 | 18戸 | - | - |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| グランスイート白金マークス | 2005 | 49戸 | 355.6万 | 42,990万 |
| シティハウス広尾南 | 2016 | 92戸 | - | - |
| 白金ハイツ | 1968 | 29戸 | - | - |
| ザ・サンメゾン白金台五丁目 | 2021 | 18戸 | - | - |
| ファミールコート白金タワーズ | 1998 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 78.1万 | - | - | - | - | - | - | 118.3万 |
| 2LDK | 95.9万 | 93.4万 | 97.8万 | 98.2万 | 110.7万 | - | 110.1万 | - |
| 1SLDK | - | 100.0万 | 100.6万 | - | - | 110.7万 | 119.2万 | - |
| ー | - | - | 76.2万 | 76.2万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 118.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 124.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 110.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 110.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 110.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 94.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 99.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 99.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,248万 | 106.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 91.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 96.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,080万 | 78.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 90.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額191,250円。3DKなら月額191,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。