白金第一マンションズ
東京都港区白金6丁目15-14 | 築57年 | 56戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2022年は146.6万/㎡へ、8年間で76.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
88万71万54万37万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の430,000円から2023年には583,333円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 121.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均21,820万円です。3LDKが最も高く平均21,820万円、2LDKは平均15,879万円です。
2LDK
15,879万
9件
3LDK
21,820万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 15,879万 | 12,760万 | 22,681万 |
| 3LDK | 13件 | 21,820万 | 12,480万 | 33,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は146.6万円で、1-5階（93.0万円）と比べて53.6万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
93万/㎡
6-10階
13件
99.7万/㎡
11-20階
2件
146.6万/㎡
最上層と最下層の差: +53.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金6丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 82.76m² ～ 160.31m² |
| 分譲会社 | 第一生命住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金第一マンションズ | 1969 | 56戸 | 146.6万 | 23,500万 |
| プレミスト白金 | 2022 | 33戸 | - | - |
| 白金第一ハイツ | 1973 | 15戸 | - | - |
| ファミールコート白金ヒルズ | 1997 | 21戸 | 281.3万 | 27,590万 |
| ファミールコート白金タワーズ | 1998 | 71戸 | - | - |
| グランスイート白金マークス | 2005 | 49戸 | 355.6万 | 42,990万 |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| ザ・サンメゾン白金台五丁目 | 2021 | 18戸 | - | - |
| ザ・パークハウス白金 | 2013 | 30戸 | - | - |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
11件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.9万 | - | 77.2万 | - | 93.0万 | 115.6万 | 116.8万 | 146.6万 |
| 2LDK | 82.6万 | 89.2万 | 101.0万 | 93.0万 | 97.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 160㎡〜 | 23,500万 | 146.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 160㎡〜 | 23,500万 | 146.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 116.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3DK | 80㎡〜 | 8,200万 | 97.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 116.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 116.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,980万 | 113.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 116.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 121.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 96.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 92.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 96.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 98.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,700万 | 93.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,160万 | 97.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 104.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,450万 | 77.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,450万 | 72.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,450万 | 81.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,090万 | 84.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額416,556円。3SLDKなら月額790,000円が相場です。
1SLDK
300,000〜320,000円
306,667円
1LDK
340,000〜350,000円
342,500円
2LDK
300,000〜398,000円
348,000円
2SLDK
520,000〜550,000円
535,000円
3LDK
300,000〜700,000円
416,556円
3SLDK
750,000〜800,000円
790,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 800,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 650,000円 | 5,575円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 800,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 348,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 398,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 398,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 380,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 400,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 450,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 800,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 335,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 365,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 800,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 300,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 320,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,491円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 520,000円 | 5,192円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。