ニュー六本木マンション
東京都港区六本木3丁目4-8 | 築61年 | 2棟
このページは2棟をまとめたニュー六本木マンション全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
2015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2022年は173.9万/㎡へ、7年間で215.7%上昇しました（年平均+30.8%）。直近3年では127.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2021年には126,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 23.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均8,667万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,533万円、1Rは平均3,332万円です。
１ＬＤＫ
6,100万
4件
３ＬＤＫ
9,533万
6件
２ＬＤＫ
8,667万
13件
１Ｋ
4,759万
4件
２Ｋ
5,446万
2件
２ＤＫ
7,116万
2件
1R
3,332万
2件
1K
3,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,100万 | 5,200万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,533万 | 4,800万 | 13,086万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,667万 | 4,920万 | 12,835万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,759万 | 3,000万 | 7,158万 |
| ２Ｋ | 2件 | 5,446万 | 4,447万 | 6,444万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,116万 | 7,031万 | 7,200万 |
| 1R | 2件 | 3,332万 | 2,845万 | 3,818万 |
| 1K | 2件 | 3,481万 | 3,481万 | 3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-04（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.12m² ～ 91.30m² |
| 施工会社 | 都民住宅協会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ニュー六本木マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ニュー六本木マンション |
1969年 | 5階建 | 8戸 | 6件 | 55.1万 | 18件 | - |
| 六本木マンション | 1965年 | 5階建 | 24戸 | 8件 | 97.7万 | 34件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| コープ野村六本木2 | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| クラックスハイム | 1978 | 14戸 | - | - |
| コープ野村六本木1 | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
| 六本木スカイハイツ | 1973 | 88戸 | - | - |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| デュオスカーラ六本木 | 2000 | 27戸 | - | - |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 60.0万 | - | 173.9万 |
| 1R | 55.1万 | 109.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 4,000万 | 173.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,499万 | 53.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,100万 | 109.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額98,000円。2DKなら月額151,000円が相場です。
ワンルーム
100,000〜129,000円
120,500円
1R
75,000〜150,000円
115,500円
1K
87,000〜110,000円
98,000円
1DK
75,000〜150,000円
96,400円
2DK
144,000〜158,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
12件
15〜20万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 118,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,083円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。