コープ野村六本木2
東京都港区六本木3丁目4-5 | 築46年 | 69戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2019年は102.5万/㎡へ、5年間で49.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には134,375円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.0万円/㎡
レンジ
153.9〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・22件）で、平均7,554万円です。オープンフロアが最も高く平均20,000万円、１Ｋは平均3,274万円です。
１Ｒ
3,558万
12件
１ＬＤＫ
7,554万
22件
２ＬＤＫ
12,527万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,387万
3件
１Ｋ
3,274万
20件
１ＤＫ
5,294万
10件
３ＬＤＫ
11,048万
4件
オープンフロア
20,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 3,558万 | 2,224万 | 9,692万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 7,554万 | 3,692万 | 16,211万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 12,527万 | 7,912万 | 23,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,387万 | 8,153万 | 11,538万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,274万 | 2,200万 | 5,690万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,294万 | 1,000万 | 7,364万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,048万 | 6,417万 | 14,400万 |
| オープンフロア | 2件 | 20,000万 | 12,727万 | 27,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.12m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 守谷商会 東海興業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
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徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩14分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村六本木2 | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| コープ野村六本木1 | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
| ガリシアヒルズ六本木 | 2005 | 84戸 | - | - |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| クラックスハイム | 1978 | 14戸 | - | - |
| パレステュディオ六本木イースト2 | 2005 | 85戸 | 200.7万 | 9,500万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.3万 | - | - | 102.5万 |
| 1R | - | 70.1万 | 84.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 70.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額97,450円。3LDKなら月額243,333円が相場です。
ワンルーム
79,000〜188,600円
97,450円
1R
79,000〜120,000円
92,185円
1K
79,000〜128,000円
95,417円
2DK
215,000〜230,000円
222,500円
2LDK
186,000〜200,000円
193,667円
3DK
190,000〜250,000円
225,000円
3LDK
235,000〜250,000円
243,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
35件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
20〜30万
8件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,989円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 188,600円 | 3,493円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,340円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。