メゾン麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の79.9万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、10年間で89.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万32万23万14万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の232,667円から2023年には198,857円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.5万円/㎡

レンジ

148.0〜180.9万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.605

代表面積 76.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均11,922万円です。2LDKが最も高く平均12,979万円、1DKは平均5,457万円です。

1DK 3件 5,457万円

1LDK 2件 7,291万円

2SLDK 3件 12,837万円

2LDK 4件 12,979万円

3LDK 16件 11,922万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	5,457万	5,136万	5,836万
1LDK	2件	7,291万	6,426万	8,155万
2SLDK	3件	12,837万	11,702万	13,553万
2LDK	4件	12,979万	12,738万	13,257万
3LDK	16件	11,922万	8,973万	13,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.6万円で、1-5階（94.6万円）と比べて14.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階 94.6万/㎡ 10件

6-10階 108.6万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木5丁目13-14
築年月	1967-12（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	71戸
専有面積	37.74m² ～ 81.12m²
分譲会社	共栄不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三栄ビルディング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

港区立南山小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン麻布	1967	71戸	168.3万	12,800万
ズーム六本木	2016	35戸	185.4万	4,730万
ドミ麻布	1969	40戸	-	-
ライオンズマンション六本木	1977	51戸	143.9万	3,398万
麻布永坂レジデンス	1970	70戸	-	-
パークハウス麻布鳥居坂	2004	23戸	-	-
ロイヤルシーズン麻布永坂	2023	18戸	-	-
ニューキャッスル麻布	1971	47戸	119.0万	8,500万
六本木サンハイツ	1982	11戸	83.3万	7,580万
ホーマットコンコード	1977	19戸	161.3万	27,400万
麻布永坂ハウス	1979	34戸	222.4万	28,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,499万円	37.74㎡	145.7万円	1DK	-	西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 8件

7,000万〜1億 16件

1億以上 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	168.3万
1DK	-	-	-	-	100.2万	113.4万	113.4万	-
3LDK	78.6万	86.5万	108.1万	-	-	81.1万	-	-
1LDK	-	-	-	-	119.2万	130.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	1SLDK	80㎡〜	10,980万	135.36万/㎡
2025年10月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	12,800万	168.25万/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	4,280万	113.41万/㎡
2023年5月	3〜4階	2K	45㎡〜	4,480万	97.55万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.12万/㎡
2023年12月	3〜4階	1DK	35㎡〜	4,280万	113.41万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	5,980万	130.2万/㎡
2022年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	3,780万	100.16万/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	4,498万	119.19万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	9,280万	121.98万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	8,280万	108.84万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,198万	107.76万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,280万	108.84万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,380万	110.15万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.47万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,680万	114.1万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,998万	105.13万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,080万	106.21万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,998万	105.16万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,150万	107.13万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	7,998万	105.12万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	7,280万	89.75万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	8,198万	107.79万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	7,980万	107.7万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.49万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.61万/㎡
2017年7月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	7,480万	98.32万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,800万	76.24万/㎡
2015年8月	7〜8階	ー	75㎡〜	6,170万	81.11万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.59万/㎡
2015年2月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	6,170万	81.11万/㎡
2015年10月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	6,990万	91.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額258,471円。4LDKなら月額295,714円が相場です。

ワンルーム 116,000円 112,000〜120,000円

1R 148,000円 148,000〜148,000円

1DK 122,500円 113,000〜132,000円

1LDK 166,667円 160,000〜175,000円

2LDK 278,636円 230,000〜370,000円

2SLDK 290,000円 280,000〜300,000円

3LDK 258,471円 208,000〜325,000円

4LDK 295,714円 270,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 6件

15〜20万 3件

20〜30万 23件

30万以上 14件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	112,000円	2,968円/㎡
2023年7月	3〜4階	1DK	35㎡〜	113,000円	2,994円/㎡
2023年4月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	255,000円	3,352円/㎡
2023年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	290,000円	3,575円/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,498円/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	370,000円	4,863円/㎡
2023年10月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,180円/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	252,000円	3,312円/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,680円/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,889円/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,760円/㎡
2022年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,338円/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,206円/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,667円/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,680円/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	325,000円	4,272円/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,760円/㎡
2020年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	280,000円	3,452円/㎡
2020年8月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	280,000円	3,452円/㎡
2020年7月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	300,000円	3,698円/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	300,000円	3,698円/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,680円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,698円/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	270,000円	3,328円/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,698円/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	253,000円	3,325円/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,049円/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	240,000円	3,154円/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,680円/㎡

他 16 件