麻布永坂ハウス
東京都港区麻布永坂町1-54 | 築47年 | 34戸
推定相場
麻布永坂ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は222.4万円。周辺エリア平均（349.9万円）より36.4%低く、港区全体の平均（170.3万円）を30.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.7万/㎡から2024年は225.8万/㎡へ、9年間で163.3%上昇しました（年平均+18.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.8万円/㎡
レンジ
227.6〜278.1万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 128.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均34,139万円です。2LDKが最も高く平均34,139万円、1Kは平均7,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 7,704万 | 7,360万 | 7,928万 |
| 2LDK | 5件 | 34,139万 | 25,627万 | 40,909万 |
| 3LDK | 3件 | 31,463万 | 24,585万 | 35,714万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布永坂町1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 137.26m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布永坂ハウス | 1979 | 34戸 | 222.4万 | 28,500万 |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 2023 | 18戸 | - | - |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 2003 | 8戸 | - | - |
| 飯倉三生マンション | 1970 | 18戸 | - | - |
| アトラス麻布台 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ニューキャッスル麻布 | 1971 | 47戸 | 119.0万 | 8,500万 |
| セボン麻布台 | 2000 | 3戸 | - | - |
| 麻布永坂レジデンス | 1970 | 70戸 | - | - |
| ホーマットシャローム | 1978 | 7戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ六本木飯倉片町 | 2013 | 37戸 | 391.0万 | 17,980万 |
| 六本木サンハイツ | 1982 | 11戸 | 83.3万 | 7,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 108.6万 | - | - | - | 234.1万 | 225.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 139.1万 | 195.1万 | 195.1万 | - |
| 1K | 85.7万 | 85.7万 | - | 94.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 28,500万 | 222.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 28,800万 | 224.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 29,500万 | 230.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 25,000万 | 195.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 30,000万 | 234.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 25,000万 | 195.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,980万 | 139.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 4,600万 | 94.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 135㎡〜 | 14,910万 | 108.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 4,180万 | 85.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,000万 | 63.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 4,180万 | 85.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 4,180万 | 85.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額409,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 398,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 420,000円 | 3,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。