東豊エステート

東京都港区六本木7丁目21-17 | 築56年 | 2棟

このページは2棟をまとめた東豊エステート全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東豊エステート

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2014201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.5万/㎡から2026年は157.8万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2022年には215,000円へ、117.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 158件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.0万円/㎡

レンジ

153.9〜188.1万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 53.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均8,546万円です。3LDKが最も高く平均15,026万円、2LDKは平均8,546万円です。

1LDK

4件

8,990万

2LDK

12件

8,546万

3LDK

6件

15,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	8,990万	8,884万	9,095万
2LDK	12件	8,546万	7,359万	9,720万
3LDK	6件	15,026万	5,800万	22,788万

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目21-17
築年月	1970-07（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	45.52m² ～ 115.34m²
分譲会社	奏東企業
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

東豊エステートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体東豊エステート	1969年	9階建	-	-	-	-	-
六本木東豊エステート	1970年	9階建	37戸	44件	98.2万	76件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東豊エステート	1970	37戸	157.8万	8,499万
東豊エステート六本木	1970	37戸	-	-
オープンレジデンシア六本木美術館前	2013	34戸	-	-
ベルメゾン六本木タワーズ	1999	35戸	134.0万	4,090万
マジェスタワー六本木	2006	83戸	-	-
ガリシアレジデンス六本木	2014	35戸	-	-
ジェイパーク乃木坂	1998	36戸	142.0万	4,800万
パレス六本木	1980	8戸	-	-
ピュアシティ六本木	1989	7戸	-	-
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
秀和六本木レジデンス	1968	109戸	135.2万	5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,800万円	53.67㎡	182.6万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

10件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2024	2025	2026
2LDK	90.0万	86.2万	-	92.8万	-	157.8万	157.8万
3LDK	67.4万	-	89.1万	-	164.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	8,499万	157.77万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	8,499万	157.77万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	8,499万	157.77万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	8,390万	184.32万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	8,390万	183.92万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	8,590万	188.71万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	8,590万	188.3万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	8,499万	157.77万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	115㎡〜	18,990万	164.65万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,999万	92.8万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	115㎡〜	8,850万	76.73万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	115㎡〜	9,980万	86.53万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	115㎡〜	12,000万	104.04万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	87.25万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	87.25万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	87.25万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,380万	96.02万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,860万	79.07万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	4,580万	100.4万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	45㎡〜	3,680万	80.67万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	2,900万	54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額200,158円。2LDKなら月額200,158円が相場です。

154,000円

130,000〜180,000円

1DK

101,750円

98,000〜109,000円

1LDK

212,400円

180,000〜247,000円

2DK

122,000円

110,000〜130,000円

2LDK

200,158円

175,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

19件

20〜30万

9件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,067円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,946円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,741円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,067円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,946円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	109,000円	4,037円/㎡
2018年5月	低層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,714円/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,438円/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,300円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	188,000円	4,121円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	188,000円	4,123円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	175,000円	3,838円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	175,000円	3,836円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	184,000円	4,035円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	184,000円	4,033円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	235,000円	3,823円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	198,000円	4,340円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	235,000円	4,062円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	198,000円	4,342円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,713円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,084円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	198,000円	4,340円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,362円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	50㎡〜	247,000円	4,585円/㎡
2015年11月	高層	1K	50㎡〜	150,000円	3,000円/㎡
2015年11月	高層	1K	45㎡〜	150,000円	3,288円/㎡
2015年10月	高層	1K	45㎡〜	160,000円	3,507円/㎡
2015年9月	高層	1K	45㎡〜	130,000円	2,850円/㎡
2015年9月	高層	1K	45㎡〜	180,000円	3,946円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。