ライオンズマンション六本木第3
東京都港区六本木3丁目15-2 | 築40年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション六本木第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（204.4万円）より54.3%低く、港区全体の平均（170.3万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50万/㎡から2024年は93.3万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2024年には80,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.0万円/㎡
レンジ
206.4〜309.6万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.949
代表面積 18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・19件）で、平均2,234万円です。1DKが最も高く平均2,640万円、1Kは平均2,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,298万 | 1,800万 | 2,778万 |
| 1K | 19件 | 2,234万 | 1,745万 | 3,130万 |
| 1DK | 3件 | 2,640万 | 2,400万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 34.85m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩8分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六本木第3 | 1986 | 28戸 | 93.3万 | 1,680万 |
| ボックス六本木 | 1984 | 14戸 | 151.2万 | 3,750万 |
| 善隣会館 | 1968 | 27戸 | - | - |
| ドミパルファン | 1976 | 11戸 | 113.8万 | 2,780万 |
| ザ・六本木東京クラブレジデンス | 2011 | 611戸 | - | - |
| THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE | 2011 | 611戸 | - | - |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
| メイフェア六本木 | 1990 | 19戸 | 408.6万 | 98,000万 |
| インペリアル六本木 | 1982 | 105戸 | - | - |
| THE ROPPONGI TOKYO | 2011 | 611戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.3万 | 76.7万 | 71.4万 | - | 88.1万 | - | 88.2万 | 93.3万 |
| 1R | 68.3万 | 87.8万 | 72.3万 | 69.5万 | - | 96.1万 | - | - |
| 1DK | 51.4万 | - | - | - | - | 63.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 93.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 100.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 93.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 98.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 93.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 58.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 77.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 98.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 81.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 78.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 98.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 87.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 87.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 68.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 54.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 66.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額91,103円。1Kなら月額91,103円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,111円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150,000円 | 8,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,111円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 119,000円 | 6,611円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 119,000円 | 6,611円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 130,000円 | 7,222円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150,000円 | 8,333円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,889円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150,000円 | 8,333円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,389円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。