タウンコート六本木
東京都港区六本木3丁目16-23 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2019年は121.1万/㎡へ、6年間で88.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万15万10万5万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2022年には128,000円へ、66.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・18件）で、平均3,215万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均36,429万円、１Ｋは平均3,215万円です。
１Ｒ
3,678万
12件
１ＬＤＫ
8,915万
7件
１Ｋ
3,215万
18件
２ＬＤＫ
13,054万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,387万
3件
１ＤＫ
4,655万
2件
３ＬＤＫ
11,048万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
36,429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 3,678万 | 2,224万 | 9,692万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 8,915万 | 6,360万 | 12,955万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,215万 | 2,222万 | 5,690万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 13,054万 | 7,912万 | 23,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,387万 | 8,153万 | 11,538万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,655万 | 4,545万 | 4,765万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,048万 | 6,417万 | 14,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 36,429万 | 35,714万 | 37,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は115.8万円で、1-5階（64.3万円）と比べて51.5万円（+80.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
64.3万/㎡
6-10階
3件
115.8万/㎡
最上層と最下層の差: +51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.86m² ～ 31.22m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ハリファックスアソシエイツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンコート六本木 | 1978 | 26戸 | 121.1万 | 3,780万 |
| 朝日サテライト六本木 | 1998 | 37戸 | 147.9万 | 4,780万 |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | 34戸 | - | - |
| 六本木アーバンレックス | 1982 | 31戸 | - | - |
| マノア六本木 | 1981 | 19戸 | 137.5万 | 11,200万 |
| 六本木ゲッツビルディング | 1966 | 12戸 | 95.9万 | 7,980万 |
| スリースターズマンション | 1973 | 12戸 | 153.6万 | 13,850万 |
| グランスイート麻布六本木 | 2025 | 57戸 | - | - |
| カルム六本木 | 1979 | 40戸 | - | - |
| ドミパルファン | 1976 | 11戸 | 113.8万 | 2,780万 |
| オークヒルアパートメント | 1979 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 107.3万 | 121.1万 |
| 1R | 67.4万 | 118.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,780万 | 121.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,350万 | 107.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,380万 | 118.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 54.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額96,796円。1Kなら月額88,182円が相場です。
ワンルーム
56,000〜150,000円
96,796円
1R
73,000〜95,000円
84,000円
1K
77,000〜115,000円
88,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
19件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,017円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,276円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,348円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 5,041円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,601円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,500円 | 4,122円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。