ディアレイシャス鶯谷
東京都台東区下谷2丁目5-11 | 築6年 | 23戸
賃料の推移
19万16万13万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の97,632円から2025年には140,625円へ、44.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均9,876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,876万円、２ＬＤＫは平均8,274万円です。
３ＬＤＫ
9,876万
6件
２ＬＤＫ
8,274万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,876万 | 8,298万 | 11,458万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,274万 | 7,380万 | 9,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 42.99m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス鶯谷 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ステージファースト根岸 | 2011 | 39戸 | - | - |
| 鶯谷上原ハイツ | 1975 | 62戸 | - | - |
| サンパークマンション鶯谷 | 1980 | 46戸 | - | - |
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| クレヴィア上野入谷 | 2025 | 63戸 | 197.0万 | 10,480万 |
| キャピタルビュー根岸 | 1991 | 60戸 | 96.3万 | 1,950万 |
| アトラス上野根岸 | 2027 | 33戸 | - | - |
| 鶯谷日伸ハイツ | 1976 | 56戸 | - | - |
| ナビウス根岸参丁目 | 2000 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額100,091円。1LDKなら月額157,100円が相場です。
1K
93,000〜162,000円
100,091円
1LDK
150,000〜172,000円
157,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
12件
15〜20万
11件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,066円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。