クラルテ入谷
東京都台東区下谷2丁目4-3 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2025年は131.4万/㎡へ、16年間で126.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均7,655万円です。3LDKが最も高く平均7,655万円、2LDKは平均6,860万円です。
2LDK
6,860万
6件
3LDK
7,655万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,860万 | 6,089万 | 8,313万 |
| 3LDK | 14件 | 7,655万 | 6,107万 | 10,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
103.1万/㎡
4-7階
8件
85.5万/㎡
8階以上
8件
68.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 71.27m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩4分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラルテ入谷 | 2005 | 49戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| ディアレイシャス鶯谷 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ステージファースト根岸 | 2011 | 39戸 | - | - |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012 | 76戸 | 159.6万 | 7,990万 |
| 鶯谷日伸ハイツ | 1976 | 56戸 | - | - |
| 鶯谷上原ハイツ | 1975 | 62戸 | - | - |
| 鶯谷タウンプラザ | 1980 | 74戸 | 83.0万 | 4,399万 |
| サンパークマンション鶯谷 | 1980 | 46戸 | - | - |
| イニシア上野根岸 | 2012 | 89戸 | 158.7万 | 8,980万 |
| キャピタルビュー根岸 | 1991 | 60戸 | 96.3万 | 1,950万 |
| プロステージ入谷トウキョウCスクエア | 2005 | 19戸 | 96.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2万 | - | - | 74.7万 | - | 79.0万 | - | 127.1万 |
| 3LDK | - | 67.1万 | 80.4万 | - | 70.9万 | 83.3万 | 94.2万 | 140.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 114.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 140.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 94.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.53万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.77万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.06万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。