クレアシティ入谷
東京都台東区下谷2丁目9-11 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201220142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.2万/㎡から2026年は137.5万/㎡へ、14年間で173.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 59.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均7,011万円です。3LDKが最も高く平均7,846万円、2LDKは平均7,011万円です。
2LDK
7,011万
15件
3LDK
7,846万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 7,011万 | 5,663万 | 8,844万 |
| 3LDK | 6件 | 7,846万 | 5,947万 | 9,563万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
110.3万/㎡
6-10階
4件
81.1万/㎡
11-20階
9件
73.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ入谷 | 2000 | 40戸 | 137.5万 | 8,190万 |
| アデニウム入谷ステーションファースト | 2010 | 69戸 | 133.2万 | 7,380万 |
| アルカーデンタワー入谷 | 2002 | 97戸 | - | - |
| コンシェリア東京入谷ステーションフロント | 2018 | 99戸 | - | - |
| 上野ロイヤルハイツ | 1982 | 132戸 | - | - |
| コスモ入谷ロイヤルフォルム | 2003 | 41戸 | - | - |
| ヌ一ベルメゾン鶯谷 | 1981 | 27戸 | - | - |
| アルファ下谷マンション | 1990 | 23戸 | 55.8万 | 2,840万 |
| 入谷日伸ハイツ | 1978 | 44戸 | 53.3万 | 2,490万 |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
| ヴェレーナ上野入谷 | 2013 | 32戸 | 124.4万 | 7,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1万 | - | 58.7万 | - | 82.8万 | 101.2万 | 127.7万 | 137.5万 |
| 3LDK | 55.7万 | 59.9万 | - | 58.7万 | - | - | 124.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,190万 | 137.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 122.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 126.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 108.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 117.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 142.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 142.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 102.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 81.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 81.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,500円。
2LDK
168,000〜178,000円
173,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 2,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。