シティマンション上野
東京都台東区下谷2丁目24-7 | 築44年 | 25戸
推定相場
シティマンション上野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（98.0万円）より32.6%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2022年は67.3万/㎡へ、9年間で71.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 48.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均3,995万円です。1SLDKが最も高く平均4,316万円、1Rは平均3,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,371万 | 3,141万 | 3,600万 |
| 1SDK | 4件 | 3,876万 | 3,555万 | 4,267万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,316万 | 3,990万 | 4,641万 |
| 2DK | 6件 | 3,653万 | 3,155万 | 3,973万 |
| 2LDK | 7件 | 3,995万 | 3,877万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.20m² ～ 49.29m² |
| 分譲会社 | 田辺建設 |
| 施工会社 | 田辺建設 |
| 管理会社 | 上野不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩10分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区立金曽木小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション上野 | 1982 | 25戸 | 66.1万 | 3,190万 |
| ヌ一ベルメゾン鶯谷 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ハイマート入谷 | 1985 | 114戸 | - | - |
| プレシス入谷 | 2013 | 53戸 | - | - |
| プラーズ入谷 | 1973 | 31戸 | 37.7万 | 1,280万 |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 1981 | 27戸 | - | - |
| フェローネ入谷 | 2012 | 37戸 | - | - |
| エクセル入谷 | 1980 | 162戸 | 107.2万 | 4,400万 |
| 入谷サンハイツ | 1995 | 44戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ウィルレーナ東京入谷 | 2011 | 38戸 | 126.5万 | 6,790万 |
| ライオンズステーションプラザ入谷 | 2002 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.5万 | - | 60.5万 | - | 70.0万 | 67.3万 |
| 2DK | 35.2万 | - | - | 59.6万 | - | - | 57.6万 | - |
| 1SLDK | - | 59.6万 | - | - | - | - | 74.7万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | 66.7万 | 57.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 66.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,398万 | 68.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 62.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 62.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 59.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。