CQレジデンシャル上野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2024年は111.7万/㎡へ、10年間で69.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の144,500円から2023年には165,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.6万円/㎡

レンジ

158.9〜194.2万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.212

代表面積 48.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・25件）で、平均4,824万円です。2LDKが最も高く平均5,665万円、1LDKは平均4,824万円です。

1LDK 25件 4,824万円

1SLDK 15件 5,162万円

2LDK 21件 5,665万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	25件	4,824万	3,760万	6,075万
1SLDK	15件	5,162万	4,098万	6,133万
2LDK	21件	5,665万	4,750万	7,542万

階数別の㎡単価

1-3階 90.1万/㎡ 15件

4-7階 87万/㎡ 28件

8階以上 81.5万/㎡ 18件

物件概要

所在地	東京都台東区下谷1丁目10-1
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	40.24m² ～ 74.97m²
分譲会社	チャイナクイックインベストメント
施工会社	Ｋワークス
管理会社	ドメスライフコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
CQレジデンシャル上野	2007	31戸	116.6万	4,690万
コアマンションフリージオ上野	2004	46戸	-	-
ダイナシティ上野タワー	2005	103戸	-	-
ドメイン入谷ステーションプラザ	2003	40戸	-	-
LAスイート上野	2006	49戸	98.3万	3,450万
ウィンシティ上野タワー	2008	35戸	108.1万	2,940万
GSハイム第5鶯谷	1980	33戸	69.1万	1,490万
グランシティ上野	2004	49戸	98.5万	5,980万
ハイツ北上野	1987	45戸	67.9万	4,480万
ピュア北上野	1998	24戸	-	-
北上野スクエア	2002	9戸	143.6万	14,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	52.09㎡	134万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 38件

4,000〜5,000万 17件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	84.0万	81.4万	79.5万	-	86.7万	115.4万	104.2万	109.1万
2LDK	77.7万	78.3万	79.3万	83.3万	95.7万	-	-	115.7万
1SLDK	59.6万	73.0万	77.2万	-	80.7万	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.91万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,690万	116.56万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,690万	116.56万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,500万	111.83万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.81万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,299万	106.84万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,299万	106.84万/㎡
2023年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.91万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,899万	121.75万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,999万	124.24万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.43万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,799万	119.27万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	114.81万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.73万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,580万	87.93万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,380万	84.09万/㎡
2021年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,898万	80.68万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,898万	80.68万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,790万	111.16万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,580万	87.93万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,800万	78.65万/㎡
2019年8月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,830万	79.27万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,880万	80.3万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,199万	79.5万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,199万	79.5万/㎡
2019年10月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.17万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,580万	87.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.17万/㎡
2018年8月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,899万	80.7万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.41万/㎡
2018年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,820万	70.09万/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,499万	86.96万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.65万/㎡
2018年4月	10〜11階	1SLDK	70㎡〜	3,680万	49.09万/㎡
2018年4月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.17万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.17万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,820万	70.09万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.17万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,080万	78.33万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	84万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.57万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.41万/㎡
2018年12月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,999万	82.77万/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,349万	83.23万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,399万	84.47万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,449万	85.72万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,499万	86.96万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,080万	78.33万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額135,692円。2LDKなら月額168,273円が相場です。

1LDK 135,692円 125,000〜149,000円

1SLDK 140,000円 129,000〜149,000円

2LDK 168,273円 145,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 21件

15〜20万 8件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	183,000円	3,513円/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,360円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,405円/㎡
2022年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2022年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,231円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,405円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,405円/㎡
2020年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,231円/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,743円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,784円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,455円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,360円/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,784円/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,360円/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,405円/㎡
2017年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	144,000円	2,980円/㎡
2017年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	149,000円	3,084円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,455円/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,879円/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,106円/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,106円/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,841円/㎡
2015年11月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	129,000円	2,670円/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,405円/㎡
2014年3月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	129,000円	2,670円/㎡
2014年3月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	149,000円	3,084円/㎡
2013年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,479円/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,703円/㎡