LAスイート上野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2022年は96.1万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には141,500円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.9万円/㎡

レンジ

126.8〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×0.967

代表面積 34.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・23件）で、平均4,525万円です。1DKが最も高く平均4,525万円、1Rは平均4,047万円です。

1R 17件 4,047万円

1DK 23件 4,525万円

1LDK 4件 4,224万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	4,047万	3,011万	5,794万
1DK	23件	4,525万	3,573万	5,956万
1LDK	4件	4,224万	4,010万	4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（74.8万円）と比べて5.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階 74.8万/㎡ 4件

4-7階 81.7万/㎡ 15件

8階以上 80万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区北上野1丁目11-7
築年月	2006-03（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	21.82m² ～ 35.11m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	藤澤建設
管理会社	エスグラントコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LAスイート上野	2006	49戸	98.3万	3,450万
GSハイム第5鶯谷	1980	33戸	69.1万	1,490万
CQレジデンシャル上野	2007	31戸	116.6万	4,690万
ウィンシティ上野タワー	2008	35戸	108.1万	2,940万
北上野スクエア	2002	9戸	143.6万	14,490万
グランシティ上野	2004	49戸	98.5万	5,980万
Grace Court Ueno	2006	60戸	-	-
グレイスコート上野	2006	50戸	105.7万	3,780万
セジョリ上野	2011	40戸	118.7万	6,000万
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ上野	2024	53戸	-	-
コアマンションフリージオ上野	2004	46戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 32件

3,000〜4,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1LDK	-	-	-	-	94.5万	94.5万	-	96.1万
1DK	68.3万	83.1万	98.7万	92.4万	77.2万	95.1万	88.7万	-
1R	-	87.6万	87.5万	82.3万	-	90.3万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,450万	98.27万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,300万	93.99万/㎡
2020年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,080万	88.74万/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,300万	95.08万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.5万/㎡
2019年6月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,580万	90.31万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	77.22万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,350万	82.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	77.22万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,780万	107.67万/㎡
2016年9月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,480万	86.81万/㎡
2016年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,280万	79.81万/㎡
2016年4月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,580万	90.31万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	91.67万/㎡
2016年1月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,580万	90.31万/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,650万	75.48万/㎡
2016年12月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,580万	90.31万/㎡
2016年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,780万	108.91万/㎡
2016年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,880万	111.79万/㎡
2015年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,790万	79.47万/㎡
2015年7月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,780万	97.31万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,980万	84.88万/㎡
2015年12月	13〜13階	1R	25㎡〜	2,650万	92.76万/㎡
2015年12月	13〜13階	1R	35㎡〜	2,550万	72.64万/㎡
2015年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,980万	84.88万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,370万	68.29万/㎡
2013年9月	13〜13階	1R	30㎡〜	2,500万	72.03万/㎡
2013年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,200万	62.66万/㎡
2012年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,200万	77.01万/㎡
2012年12月	13〜13階	1R	30㎡〜	2,980万	85.86万/㎡
2011年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,600万	56.01万/㎡
2010年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,890万	66.16万/㎡
2010年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	69.31万/㎡
2010年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,180万	62.81万/㎡
2010年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,280万	65.69万/㎡
2010年3月	13〜13階	1R	35㎡〜	2,080万	59.25万/㎡
2010年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,980万	57.05万/㎡
2010年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.46万/㎡
2009年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,180万	62.1万/㎡
2009年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.46万/㎡
2009年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,180万	62.81万/㎡
2009年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,380万	68.57万/㎡
2009年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,310万	66.56万/㎡
2009年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,170万	61.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額101,346円。1LDKなら月額122,119円が相場です。

ワンルーム 101,346円 85,000〜130,000円

1R 95,500円 86,000〜110,000円

1DK 122,416円 99,000〜145,000円

1LDK 122,119円 100,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 35件

10〜15万 67件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,930円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	145,000円	4,130円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	130,000円	3,745円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,688円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	134,000円	3,861円/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,601円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,845円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,290円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,150円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,930円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,290円/㎡
2023年9月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,544円/㎡
2023年9月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	127,000円	3,659円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,313円/㎡
2023年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,429円/㎡
2023年6月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	3,745円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	3,601円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	128,000円	3,688円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,150円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,703円/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,560円/㎡
2023年1月	13〜13階	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,703円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,185円/㎡
2023年10月	13〜13階	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,703円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,418円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,560円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,457円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,115円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,357円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,457円/㎡

他 72 件