シェルフォーレ
東京都中野区新井1丁目2-5 | 築33年 | 22戸
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2023年には135,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・20件）で、平均1,956万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,389万円、１Ｒは平均1,691万円です。
１Ｋ
1,956万
20件
１Ｒ
1,691万
3件
１ＬＤＫ
4,317万
9件
３ＬＤＫ
7,389万
8件
２ＤＫ
3,815万
2件
１ＤＫ
3,072万
4件
２ＬＤＫ
5,335万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 1,956万 | 1,347万 | 4,232万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,691万 | 1,524万 | 2,024万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,317万 | 1,451万 | 6,222万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,389万 | 6,725万 | 9,170万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,815万 | 2,670万 | 4,959万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,072万 | 1,886万 | 3,757万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,335万 | 4,480万 | 5,889万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルフォーレ | 1993 | 22戸 | - | - |
| 藤和中野コープ2 | 1987 | 9戸 | 87.3万 | 3,980万 |
| マイステージ中野2 | 1990 | 15戸 | 70.4万 | 1,580万 |
| 中野第2コーポ | 1966 | 102戸 | - | - |
| ルミネリックス | 1996 | 19戸 | - | - |
| パークハウス中野アーバンス | 2009 | 78戸 | 148.4万 | 9,480万 |
| ロアール中野 | 2006 | 22戸 | - | - |
| 中央マンション | 1969 | 73戸 | 56.8万 | 3,180万 |
| デュオステージ中野 | 2024 | 27戸 | - | - |
| 中野スカイハイツ | 1972 | 70戸 | 94.6万 | 7,480万 |
| 中野オリンピックマンション | 1979 | 19戸 | - | - |
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,414円。
1LDK
113,000〜150,000円
126,414円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。