ミッドアベニュー中野
東京都中野区新井2丁目6-1 | 築12年 | 24戸
推定相場
ミッドアベニュー中野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は187.1万円。周辺エリア平均（104.1万円）を79.7%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を104.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の112.4万/㎡から2026年は187.1万/㎡へ、11年間で66.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.0万円/㎡
レンジ
131.4〜160.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 56.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均9,937万円です。3SLDKが最も高く平均12,128万円、2LDKは平均9,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 9,937万 | 8,229万 | 11,624万 |
| 3LDK | 3件 | 11,318万 | 9,879万 | 12,038万 |
| 3SLDK | 3件 | 12,128万 | 11,968万 | 12,448万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 67.45m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
新井薬師前駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立平和の森小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドアベニュー中野 | 2014 | 24戸 | 187.1万 | 10,490万 |
| セーナ中野 | 2000 | 36戸 | 148.6万 | 7,599万 |
| アルシア中野 | 2006 | 36戸 | 115.5万 | 4,480万 |
| サンローゼン中野 | 1996 | 8戸 | 79.5万 | 2,050万 |
| パークリュクス中野 | 2017 | 36戸 | 136.4万 | 4,180万 |
| ズーム中野 | 2018 | 50戸 | 142.8万 | 3,950万 |
| 中野ニューハウジング | 1969 | 32戸 | - | - |
| セザール第二中野 | 1999 | 37戸 | 103.9万 | 7,800万 |
| エントピア中野 | 1970 | 26戸 | 84.5万 | 2,890万 |
| ルネサンスコート中野 | 2021 | 19戸 | - | - |
| ウイング中野 | 1992 | 24戸 | 128.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 115.5万 | 115.5万 | 140.1万 | 190.4万 | 187.1万 |
| 3LDK | - | - | 115.3万 | 140.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,490万 | 187.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,680万 | 190.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 140.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 140.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 151.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 142.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。