ズーム中野
東京都中野区新井1丁目12-16 | 築8年 | 50戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,049〜120,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
141.7〜191.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 27.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均6,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,922万円、1Kは平均4,498万円です。
２ＬＤＫ
9,130万
6件
１ＬＤＫ
6,228万
12件
３ＬＤＫ
11,922万
4件
１Ｋ
4,620万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,507万
2件
1K
4,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 9,130万 | 7,429万 | 10,022万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,228万 | 4,932万 | 8,490万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,922万 | 10,679万 | 14,150万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,620万 | 3,918万 | 5,275万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,507万 | 10,446万 | 10,568万 |
| 1K | 2件 | 4,498万 | 4,411万 | 4,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 27.40m² ～ 27.66m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム中野 | 2018 | 50戸 | 142.8万 | 3,950万 |
| 中野ニューハウジング | 1969 | 32戸 | - | - |
| アルシア中野 | 2006 | 36戸 | 115.5万 | 4,480万 |
| ルネサンスコート中野 | 2021 | 19戸 | - | - |
| エントピア中野 | 1970 | 26戸 | 84.5万 | 2,890万 |
| サンローゼン中野 | 1996 | 8戸 | 79.5万 | 2,050万 |
| ミッドアベニュー中野 | 2014 | 24戸 | 187.1万 | 10,490万 |
| ウイング中野 | 1992 | 24戸 | 128.5万 | 7,180万 |
| ダイアパレス中野 | 1995 | 39戸 | 82.6万 | 4,490万 |
| セーナ中野 | 2000 | 36戸 | 148.6万 | 7,599万 |
| パークリュクス中野 | 2017 | 36戸 | 136.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 138.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,950万 | 142.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額119,066円。
1K
111,000〜130,000円
119,066円
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,729円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,509円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,562円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,230円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。