D’クラディア中野
東京都中野区新井1丁目36-4 | 築21年 | 29戸
推定相場
D’クラディア中野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（104.1万円）より0.8%低く、中野区全体の平均（91.3万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201120132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.6万/㎡から2024年は109.6万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.0万円/㎡
レンジ
134.1〜163.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 52.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・18件）で、平均5,033万円です。3LDKが最も高く平均11,165万円、1LDKは平均5,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 5,033万 | 4,165万 | 6,217万 |
| 2LDK | 6件 | 8,057万 | 6,543万 | 9,073万 |
| 3LDK | 15件 | 11,165万 | 7,340万 | 14,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.8万円で、1-3階（86.4万円）と比べて1.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 93.85m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 山忠建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新井薬師前駅
西武新宿線
🚉
徒歩11分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア中野 | 2005 | 29戸 | 103.3万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア中野新井テラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 中野ダイヤモンドマンション | 1970 | 30戸 | - | - |
| オープンレジデンシア中野新井コート | 2022 | 23戸 | - | - |
| シティインデックス中野 | 2019 | 63戸 | 169.0万 | 7,200万 |
| プロフ中野 | 2007 | 29戸 | 104.9万 | 2,100万 |
| アデッソ中野 | 2006 | 22戸 | 100.5万 | 2,400万 |
| キャパシタス中野 | 2004 | 32戸 | 85.9万 | 1,750万 |
| 中野グレースマンション | 1974 | 22戸 | 59.9万 | 1,980万 |
| ダイアパレス中野 | 1995 | 39戸 | 82.6万 | 4,490万 |
| パークサイド中野 | 1986 | 13戸 | 61.9万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 38.55㎡ | 121.7万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 91.9万 | 91.4万 | 85.1万 | - | 103.3万 |
| 3LDK | 79.2万 | 74.4万 | - | 88.1万 | 85.1万 | 81.9万 | - | 116.0万 |
| 2LDK | - | - | 89.0万 | 85.0万 | - | - | 103.9万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,630万 | 89.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,249万 | 84.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 90.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,649万 | 94.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,599万 | 93.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,749万 | 97.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,899万 | 101.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 85.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,249万 | 84.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,230万 | 87.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 92.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 88.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 87.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,230万 | 87.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,230万 | 87.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 103.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 87.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 4,390万 | 83.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,490万 | 79.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,820万 | 83.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 72.29万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 79.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。