アデッソ中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201120132015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の95.4万/㎡から2020年は101.5万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には120,000円へ、41.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.1万円/㎡

レンジ

94.6〜157.7万円/㎡

市区町村ベースライン

128.5万円/㎡

補正係数 ×0.982

代表面積 23.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 10件 3,141万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,141万	2,420万	4,457万

階数別の㎡単価

1-3階 88.4万/㎡ 6件

8階以上 81万/㎡ 5件

物件概要

所在地	東京都中野区新井1丁目43-4
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	23.89m² ～ 49.00m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	後藤組
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩9分

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデッソ中野	2006	22戸	100.5万	2,400万
パークサイド中野	1986	13戸	61.9万	3,280万
プロフ中野	2007	29戸	104.9万	2,100万
シティインデックス中野	2019	63戸	169.0万	7,200万
キャパシタス中野	2004	32戸	85.9万	1,750万
オープンレジデンシア中野新井コート	2022	23戸	-	-
シーズガーデン中野	2014	15戸	129.8万	8,480万
エレガンス中野	1992	13戸	-	-
グランデ634中野	1984	31戸	83.7万	4,980万
サンハイツ中野	1971	63戸	-	-
ダイアパレス中野	1995	39戸	82.6万	4,490万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 5件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2018	2019	2020
1K	95.4万	79.9万	-	77.3万	96.9万	101.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,400万	100.47万/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	102.56万/㎡
2019年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,320万	96.91万/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,890万	78.56万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,890万	78.56万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	74.82万/㎡
2015年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,350万	68.37万/㎡
2013年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,930万	80.62万/㎡
2013年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,030万	84.8万/㎡
2013年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,780万	74.36万/㎡
2011年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	95.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,468円。2DKなら月額150,714円が相場です。

1K 83,468円 77,000〜89,000円

2DK 150,714円 148,500〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 27件

10〜15万 3件

15〜20万 4件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	151,000円	3,082円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,550円/㎡
2018年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	151,000円	3,082円/㎡
2018年6月	1〜2階	2DK	45㎡〜	151,000円	3,082円/㎡
2018年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,655円/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,663円/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,509円/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,516円/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,533円/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,718円/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,509円/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,500円	3,488円/㎡
2017年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,500円	3,613円/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,467円/㎡
2016年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	148,500円	3,031円/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,223円/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,216円/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	3,530円/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,509円/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,491円/㎡
2015年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,383円/㎡
2015年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	156,000円	3,184円/㎡
2015年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,467円/㎡
2015年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,450円/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	82,000円	3,408円/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,429円/㎡
2014年7月	7〜8階	2DK	45㎡〜	149,000円	3,041円/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,216円/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,223円/㎡

他 8 件