シティハウス中野
東京都中野区新井４丁目２－７ | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティハウス中野全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.9万/㎡から2026年は133.1万/㎡へ、17年間で82.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均10,070万円です。4LDKが最も高く平均11,272万円、1LDKは平均4,786万円です。
1LDK
4,786万
2件
2LDK
8,699万
7件
3LDK
10,070万
35件
4LDK
11,272万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,786万 | 4,600万 | 4,971万 |
| 2LDK | 7件 | 8,699万 | 6,465万 | 10,920万 |
| 3LDK | 35件 | 10,070万 | 8,665万 | 12,423万 |
| 4LDK | 3件 | 11,272万 | 10,400万 | 11,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井４丁目２－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 88.61m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 東京電力 東新ビルディング |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
シティハウス中野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティハウス中野 |
2003年 | 地下1階付6階建 | 49戸 | 48件 | 91.6万 | - | 1件 |
| ハウス中野 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 25戸 | 48件 | 96.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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西武新宿線
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新井薬師前駅
西武新宿線
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立新井小学校
中学校
区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス中野 | 2003 | 49戸 | 133.1万 | 11,680万 |
| シティハウス中野テラス | 2019 | 68戸 | 135.3万 | 8,680万 |
| プレール中野 | 1989 | 19戸 | - | - |
| エレガンス中野 | 1992 | 13戸 | - | - |
| フラワーレヂデンス | 1972 | 12戸 | 54.0万 | 2,580万 |
| スカーラ中野新井 | 2000 | 15戸 | 83.3万 | 3,180万 |
| 中野薬師マンション | 1969 | 36戸 | 84.9万 | 4,499万 |
| シーズガーデン中野 | 2014 | 15戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996 | 71戸 | 115.8万 | 7,980万 |
| グリーンハイム | 1991 | 6戸 | - | - |
| ルーブル中野新井 | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.25億円 | 79.13㎡ | 157.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.09億円 | 74.89㎡ | 145.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
18件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 133.1万 |
| 3LDK | 96.5万 | - | 93.5万 | 104.9万 | 121.3万 | 128.3万 | 112.9万 | - |
| 2LDK | - | 70.5万 | - | - | 150.6万 | 102.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 11,680万 | 133.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 114.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,380万 | 135.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 136.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 136.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,920万 | 102.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,580万 | 137.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,300万 | 150.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 104.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,150万 | 94.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,970万 | 92.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,190万 | 94.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,390万 | 97.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 93.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 82.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,988万 | 87.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,377万 | 74.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 61.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 65.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.48万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。