モナージュ中野平和の森公園
東京都中野区新井4丁目4-5 | 築28年 | 23戸
推定相場
モナージュ中野平和の森公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（104.1万円）を5.2%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.8万/㎡から2024年は104.5万/㎡へ、14年間で66.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
92.4〜154.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×0.959
代表面積 34.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・11件）で、平均3,547万円です。2DKが最も高く平均5,950万円、1DKは平均3,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 3,547万 | 3,114万 | 3,968万 |
| 1LDK | 8件 | 3,867万 | 3,328万 | 4,292万 |
| 2DK | 3件 | 5,950万 | 5,709万 | 6,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.53m² ～ 53.33m² |
| 分譲会社 | 三翔開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
沼袋駅
西武新宿線
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徒歩16分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナージュ中野平和の森公園 | 1998 | 23戸 | 109.5万 | 5,480万 |
| フラワーレヂデンス | 1972 | 12戸 | 54.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション中野平和の森公園 | 2002 | 62戸 | 126.1万 | 5,678万 |
| 沼袋コーポラス | 1970 | 35戸 | 75.7万 | 4,290万 |
| トーシンハイム中野公園 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ラインビルド中野 | 1982 | 11戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| パラシオン中野 | 1973 | 42戸 | 50.1万 | 2,680万 |
| スカーラ中野新井 | 2000 | 15戸 | 83.3万 | 3,180万 |
| グリーンハイム | 1991 | 6戸 | - | - |
| シティハウス中野テラス | 2019 | 68戸 | 135.3万 | 8,680万 |
| シティハウス中野 | 2003 | 49戸 | 133.1万 | 11,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 62.8万 | - | - | - | - | - | - | 104.5万 |
| 1DK | - | 73.2万 | 67.0万 | 86.0万 | 79.3万 | - | 82.3万 | - |
| 1LDK | - | 56.6万 | - | 83.9万 | - | 81.7万 | 86.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,499万 | 76.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 92.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 84.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 81.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,099万 | 84.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 86.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 85.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 81.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 85.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 86.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 70.09万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,140万 | 62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額105,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。