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東京都の土地相場

93,546件の成約データに基づく

東京都の土地相場は㎡単価45.2万円(93,546件)。全国1位(47都道府県中)。5年で+40.5%上昇。市区町村別では千代田区(㎡200.1万円)が最高で、中央区・港区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 1位/47都道府県 前年比 +1.3% 5年変動 +40.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-15.0%
成約 直近2年
64.3万/㎡
売出 10,167件
54.6万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-15%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均坪単価
45.2万
取引件数
93,546件
前年比
+1.3%
㎡単価の推移(土地・年別平均)
78万52万26万0
44万
67万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東京都の土地ランキング

1 千代田区
200.1万 226件
2 中央区
189.3万 308件
3 港区
185.9万 602件
4 渋谷区
119.3万 1,241件
5 台東区
95.4万 1,023件
6 文京区
92.4万 1,640件
7 新宿区
86.8万 1,622件
8 目黒区
85.8万 2,036件
9 品川区
76.4万 2,315件
10 豊島区
68.6万 1,899件
11 世田谷区
63.8万 7,518件
12 江東区
63.1万 1,446件
13 墨田区
62.4万 1,431件
14 中野区
57.9万 2,197件
15 大田区
55.4万 4,968件
16 杉並区
55.0万 4,774件
17 武蔵野市
53.6万 1,238件
18 北区
51.7万 2,143件
19 荒川区
50.2万 1,574件
20 板橋区
43.2万 2,866件
21 練馬区
39.8万 5,070件
22 三鷹市
37.2万 1,764件
23 調布市
34.9万 1,789件
24 国立市
33.1万 710件
25 江戸川区
33.1万 3,319件
26 小金井市
32.2万 1,072件
27 狛江市
31.3万 601件
28 葛飾区
31.1万 3,078件
29 府中市
29.9万 2,157件
30 足立区
29.6万 4,325件
31 西東京市
29.1万 1,340件
32 国分寺市
29.1万 1,298件
33 立川市
25.8万 1,699件
34 小平市
23.5万 1,470件
35 稲城市
22.2万 606件
36 東久留米市
22.2万 919件
37 清瀬市
20.9万 753件
38 日野市
19.9万 1,643件
39 多摩市
19.6万 572件
40 東村山市
19.4万 1,055件
41 昭島市
18.9万 1,178件
42 東大和市
16.9万 832件
43 町田市
16.5万 3,871件
44 福生市
16.3万 488件
45 羽村市
15.5万 535件
46 八王子市
13.7万 4,054件
47 武蔵村山市
11.9万 694件
48 青梅市
10.7万 1,363件
49 あきる野市
9.5万 1,099件
50 西多摩郡瑞穂町
8.8万 465件
51 西多摩郡日の出町
8.3万 260件
52 小笠原村
3.7万 31件
53 西多摩郡檜原村
1.8万 16件
54 西多摩郡奥多摩町
1.7万 47件
55 新島村
1.0万 13件
56 大島町
1.0万 140件
57 八丈町
0.8万 108件
58 神津島村
0.7万 10件
59 三宅村
0.5万 35件
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