東京都の土地相場
93,546件の成約データに基づく
東京都の土地相場は㎡単価45.2万円(93,546件)。全国1位(47都道府県中)。5年で+40.5%上昇。市区町村別では千代田区(㎡200.1万円)が最高で、中央区・港区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
1位/47都道府県
前年比
+1.3%
5年変動
+40.5%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-15.0%
売出価格は成約価格より低めです(-15%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移(土地・年別平均)
78万52万26万0
44万
67万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
東京都の土地ランキング
1
千代田区
200.1万
226件
2
中央区
189.3万
308件
3
港区
185.9万
602件
4
渋谷区
119.3万
1,241件
5
台東区
95.4万
1,023件
6
文京区
92.4万
1,640件
7
新宿区
86.8万
1,622件
8
目黒区
85.8万
2,036件
9
品川区
76.4万
2,315件
10
豊島区
68.6万
1,899件
11
世田谷区
63.8万
7,518件
12
江東区
63.1万
1,446件
13
墨田区
62.4万
1,431件
14
中野区
57.9万
2,197件
15
大田区
55.4万
4,968件
16
杉並区
55.0万
4,774件
17
武蔵野市
53.6万
1,238件
18
北区
51.7万
2,143件
19
荒川区
50.2万
1,574件
20
板橋区
43.2万
2,866件
21
練馬区
39.8万
5,070件
22
三鷹市
37.2万
1,764件
23
調布市
34.9万
1,789件
24
国立市
33.1万
710件
25
江戸川区
33.1万
3,319件
26
小金井市
32.2万
1,072件
27
狛江市
31.3万
601件
28
葛飾区
31.1万
3,078件
29
府中市
29.9万
2,157件
30
足立区
29.6万
4,325件
31
西東京市
29.1万
1,340件
32
国分寺市
29.1万
1,298件
33
立川市
25.8万
1,699件
34
小平市
23.5万
1,470件
35
稲城市
22.2万
606件
36
東久留米市
22.2万
919件
37
清瀬市
20.9万
753件
38
日野市
19.9万
1,643件
39
多摩市
19.6万
572件
40
東村山市
19.4万
1,055件
41
昭島市
18.9万
1,178件
42
東大和市
16.9万
832件
43
町田市
16.5万
3,871件
44
福生市
16.3万
488件
45
羽村市
15.5万
535件
46
八王子市
13.7万
4,054件
47
武蔵村山市
11.9万
694件
48
青梅市
10.7万
1,363件
49
あきる野市
9.5万
1,099件
50
西多摩郡瑞穂町
8.8万
465件
51
西多摩郡日の出町
8.3万
260件
52
小笠原村
3.7万
31件
53
西多摩郡檜原村
1.8万
16件
54
西多摩郡奥多摩町
1.7万
47件
55
新島村
1.0万
13件
56
大島町
1.0万
140件
57
八丈町
0.8万
108件
58
神津島村
0.7万
10件
59
三宅村
0.5万
35件