芝久保町のマンション相場
東京都西東京市芝久保町 | 308件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市芝久保町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約308件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築55年は15.1万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
63.8万/㎡
築5年
38件
60.7万/㎡
築10年
39件
59.7万/㎡
築15年
69件
55.2万/㎡
築20年
9件
51.0万/㎡
築25年
9件
46.3万/㎡
築30年
5件
42.8万/㎡
築35年
21件
33.4万/㎡
築40年
23件
36.6万/㎡
築45年
29件
34.2万/㎡
築50年
15件
32.4万/㎡
築55年
2件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（188件）。１ＤＫの平均価格は1,461円。
２ＬＤＫ
35件
2,681円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,880円
３ＬＤＫ
188件
3,654円
４ＬＤＫ
34件
4,932円
２ＤＫ
16件
1,683円
３ＤＫ
5件
1,659円
１ＬＤＫ
6件
1,834円
１ＤＫ
2件
1,461円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,853
取引実績
308件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.4万円から2025年は㎡49.2万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,046
188件
２ＬＤＫ
2,229
35件
４ＬＤＫ
4,009
34件
２ＤＫ
1,333
16件
１ＬＤＫ
1,522
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
5件
３ＤＫ
1,476
5件
１ＤＫ
1,150
2件
１Ｋ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝久保町のマンション一覧（47棟）
武蔵野スカイハイツ
築52年
| 11階建
| 342戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買188件
サンクレイドル西東京ウィンフォート
築20年
| 10階建
| 153戸
4,899万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買126件
ライオンズ田無フォーマルハウス
築18年
| 地下1階付7階建
| 87戸
4,998万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買76件
センチェリー芝久保第2
築37年
| 3階建
| 15戸
1,960万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ガーデンコート田無
築31年
| 5階建
| 66戸
4,299万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルジュール西東京参番館
築19年
| 5階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買32件
リーベスト田無
築31年
| 6階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライズマンション田無第２
築31年
| 6階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買19件
コート田無グリーンテラス
築27年
| 6階建
| 37戸
3,080万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
センチュリー芝久保
築40年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウエスト東京ウエストブロック
築20年
| 12階建
| 111戸
4,980万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ステラハウス花小金井
築29年
| 5階建
| 16戸
2,450万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パークウエスト東京F棟
築20年
| 地下1階付15階建
| 94戸
4,580万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買11件
紀南マンション
築57年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイネス田無弐番館
築41年
| 5階建
| 20戸
2,299万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買7件
シティコーポパルナス田無
築30年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンマンション
築61年
| 5階建
| 40戸
640万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークウエスト東京Ｈ棟
築20年
| 12階建
| 84戸
3,790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークウエスト東京Ｂ棟
築20年
| 15階建
| 63戸
3,490万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークウエスト東京Ｉ棟
築20年
| 15階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークウエスト東京Ｊ棟
築20年
| 12階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買1件
パークウエスト東京Ａ棟
築20年
| 8階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買1件
エコヴィレッジ田無
築21年
売買0件
アルファスクエア西東京アルテ
築19年
売買0件
田無パールハイツ
築46年
売買0件
グリーンキャピタル田無
築40年
売買0件
ウィスタリアマンション田無
築44年
売買0件
ライオンズマンション田無
売買0件
パークウエスト東京 イーストブロックC棟
築21年
売買0件
田無永谷マンション
築53年
売買0件
パークウエスト東京イーストブロック棟
築20年
売買0件
センチュリー田無ＰＡＲＴ２
築21年
売買0件
武蔵野スカイハイツ
売買0件
パークウエスト東京イーストブロックC棟
築20年
売買0件
パークウエスト東京イーストブロック棟
売買0件
エコヴィレッジ田無
売買0件
アルファスクエア西東京アルテ
売買0件
コート田無グリーンテラス
売買0件
パークウエスト東京イーストブロックC棟
売買0件
エコヴィレッジ田無
売買0件
田無永谷マンション
売買0件
武蔵野スカイハイツ
売買0件
芝久保町5丁目(田無駅)
売買0件
パークウエスト東京イーストブロックC棟 1404
売買0件
パークウエスト東京イーストブロック棟
売買0件
田無永谷マンション
築53年
売買0件
田無グリーンマンション
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
芝久保町は西東京市内21地区中17位（上位19%）。
単価41.5。
1つ上の保谷町とは1%の差。
芝久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４ | 27.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 花小金井 1100m |
| 西東京市芝久保町５丁目２２６８番１４ | 24.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 田無 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
芝久保町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。