芝久保町のマンション相場
東京都西東京市芝久保町 | 308件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築55年は15.1万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
63.8万/㎡
築5年
38件
60.7万/㎡
築10年
39件
59.7万/㎡
築15年
69件
55.2万/㎡
築20年
9件
51.0万/㎡
築25年
9件
46.3万/㎡
築30年
5件
42.8万/㎡
築35年
21件
33.4万/㎡
築40年
23件
36.6万/㎡
築45年
29件
34.2万/㎡
築50年
15件
32.4万/㎡
築55年
2件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（188件）。１ＤＫの平均価格は1,461円。
２ＬＤＫ
35件
2,681円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,880円
３ＬＤＫ
188件
3,654円
４ＬＤＫ
34件
4,932円
２ＤＫ
16件
1,683円
３ＤＫ
5件
1,659円
１ＬＤＫ
6件
1,834円
１ＤＫ
2件
1,461円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,853
取引実績
308件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.4万円から2025年は㎡49.2万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
39
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,046
188件
２ＬＤＫ
2,229
35件
４ＬＤＫ
4,009
34件
２ＤＫ
1,333
16件
１ＬＤＫ
1,522
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
5件
３ＤＫ
1,476
5件
１ＤＫ
1,150
2件
１Ｋ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝久保町のマンション一覧（30棟）
武蔵野スカイハイツ
築52年
| 11階建
| 342戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買188件
サンクレイドル西東京ウィンフォート
築20年
| 10階建
| 153戸
4,899万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買126件
ライオンズ田無フォーマルハウス
築18年
| 地下1階付7階建
| 87戸
4,998万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買76件
センチェリー芝久保第2
築37年
| 3階建
| 15戸
1,960万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ガーデンコート田無
築31年
| 5階建
| 66戸
4,299万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルジュール西東京参番館
築19年
| 5階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買32件
リーベスト田無
築31年
| 6階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買31件
サンライズマンション田無第２
築31年
| 6階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買19件
コート田無グリーンテラス
築27年
| 6階建
| 37戸
3,080万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
センチュリー芝久保
築40年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウエスト東京ウエストブロック
築20年
| 12階建
| 111戸
4,980万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ステラハウス花小金井
築29年
| 5階建
| 16戸
2,450万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パークウエスト東京F棟
築20年
| 地下1階付15階建
| 94戸
4,580万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買11件
紀南マンション
築57年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイネス田無弐番館
築41年
| 5階建
| 20戸
2,299万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買7件
シティコーポパルナス田無
築30年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンマンション
築61年
| 5階建
| 40戸
640万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークウエスト東京Ｈ棟
築20年
| 12階建
| 84戸
3,790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークウエスト東京Ｂ棟
築20年
| 15階建
| 63戸
3,490万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークウエスト東京Ｉ棟
築20年
| 15階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークウエスト東京Ｊ棟
築20年
| 12階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買1件
パークウエスト東京Ａ棟
築20年
| 8階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買1件
エコヴィレッジ田無
築21年
売買0件
アルファスクエア西東京アルテ
築19年
売買0件
田無パールハイツ
築46年
売買0件
グリーンキャピタル田無
築40年
売買0件
ウィスタリアマンション田無
築44年
売買0件
ライオンズマンション田無
売買0件
パークウエスト東京イーストブロック棟
築20年
売買0件
センチュリー田無ＰＡＲＴ２
築21年
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
芝久保町は西東京市内21地区中17位（上位19%）。
単価41.5。
1つ上の保谷町とは1%の差。
芝久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４ | 27.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 花小金井 1100m |
| 西東京市芝久保町５丁目２２６８番１４ | 24.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 田無 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）