千田のマンション相場
東京都江東区千田 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価184.8万円に対し、築35年は83.5万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
184.8万/㎡
築5年
7件
130.1万/㎡
築25年
3件
70.0万/㎡
築30年
3件
61.7万/㎡
築35年
4件
83.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,282円。
１Ｋ
13件
3,936円
２ＤＫ
3件
2,588円
１ＬＤＫ
4件
2,928円
２ＬＤＫ
3件
2,282円
平均㎡単価
83.8
前年比 ▲58.0%
平均価格
2,393
取引実績
25件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
201020162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.0万円から2025年は㎡136.0万円へ、15年間で+277.8%上昇（年平均+18.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
107
築26-30年
32
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,900
13件
１ＬＤＫ
2,150
4件
２ＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ
1,373
3件
１ＤＫ
3,000
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2024年第4四半期
1,800円
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2024年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2024年第2四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千田のマンション一覧（5棟）
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
千田は江東区内41地区中22位（上位46%）。
単価83.8。
1つ上の古石場とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）