関前のマンション相場
東京都武蔵野市関前 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築55年は47.7万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
86.7万/㎡
築5年
10件
80.6万/㎡
築10年
10件
87.2万/㎡
築15年
8件
66.4万/㎡
築20年
8件
75.3万/㎡
築25年
11件
63.5万/㎡
築30年
15件
70.8万/㎡
築35年
10件
56.0万/㎡
築40年
5件
42.7万/㎡
築45年
4件
51.4万/㎡
築50年
8件
44.1万/㎡
築55年
4件
47.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｒの平均価格は2,166円。
４ＬＤＫ
9件
5,904円
１ＬＤＫ
5件
2,806円
３ＬＤＫ
39件
5,084円
１Ｋ
20件
1,476円
２ＬＤＫ
16件
4,107円
３ＤＫ
2件
2,575円
２ＤＫ
8件
2,289円
１Ｒ
3件
2,166円
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,049
取引実績
110件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2025年は㎡63.5万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
58
築11-15年
76
築16-20年
64
築21-25年
48
築26-30年
57
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,985
39件
１Ｋ
1,194
20件
２ＬＤＫ
3,463
16件
４ＬＤＫ
4,889
9件
２ＤＫ
1,763
8件
１ＬＤＫ
2,420
5件
１Ｒ
2,083
3件
３ＤＫ
2,350
2件
１ＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第4四半期
5,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2025年第2四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第2四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2024年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9
2024年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関前のマンション一覧（20棟）
サンクタス武蔵野関前
築14年
| 地下1階付3階建
| 54戸
5,298万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ武蔵野
築40年
| 地下1階付5階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買34件
センチュリー武蔵野関前
築18年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,200万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライネスハイム武蔵野
築21年
| 4階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買26件
レヂオンス武蔵野パート２
築39年
| 地下1階付4階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ピアコート武蔵野
築44年
| 4階建
| 12戸
3,490万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ武蔵野リージェント
築37年
| 5階建
| 11戸
6,497万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルヴィーゼ武蔵野
築36年
| 6階建
| 24戸
4,580万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルト武蔵野
築21年
| 3階建
| 21戸
930万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買15件
レジオンス武蔵野パート３
築34年
| 地下1階付5階建
| 16戸
3,780万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買14件
リノア武蔵野
築37年
| 5階建
| 18戸
5,298万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデニア武蔵野
築20年
| 3階建
| 14戸
6,900万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ニューグリーンハイツ
築36年
| 3階建
| 19戸
250万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィラみやまえ
築50年
| 5階建
| 9戸
1,660万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買8件
関前ハイツ
築43年
| 3階建
| 3戸
980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買7件
オーベル武蔵野
築29年
| 地下1階付9階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンヒルズ
築46年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ヤマキ第９ユニアス
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
新和コーポ
築44年
| 4階建
| 7戸
売買0件
武蔵野桜橋マンション
築57年
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
関前は武蔵野市内13地区中13位（上位0%）。
単価55.4。
1つ上の八幡町とは13%の差。
関前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市関前５丁目１２３２番５ | 43.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵境 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）