ガーデニア武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目9-2 | 築20年 | 14戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（60.4万円）を21.5%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より17.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で72.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,372万円です。3SLDKが最も高く平均6,386万円、3LDKは平均6,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,372万 |
4,613万 |
7,180万 |
| 3SLDK |
4件 |
6,386万 |
5,600万 |
7,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.93m² ～ 108.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 小野建設 |
|---|
| 施工会社 | 扶桑建設 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.6万 |
63.7万 |
73.9万 |
| 3SLDK |
42.9万 |
58.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,900万 |
73.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,900万 |
73.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
72.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
76.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
76.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
50.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,850万 |
51.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
62.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
62.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。