クラッシィハウス三鷹
東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 | 築16年 | 34戸
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は117.9万円。周辺エリア平均（93.5万円）を26.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.1万/㎡から2025年は125.2万/㎡へ、14年間で52.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均9,359万円です。3LDKが最も高く平均9,359万円、2LDKは平均9,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,098万 |
7,608万 |
9,852万 |
| 3LDK |
20件 |
9,359万 |
7,776万 |
11,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.94m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス三鷹 |
2010 |
34戸 |
117.9万 |
9,798万 |
| ルネ三鷹 |
2000 |
62戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート |
2000 |
18戸 |
92.4万 |
6,980万 |
| ルネ三鷹アクアコート |
2000 |
44戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| レクセルガーデン三鷹 |
1999 |
37戸 |
113.5万 |
7,280万 |
| 三鷹上連雀サニーコート |
1999 |
17戸 |
59.2万 |
3,700万 |
| プラネ三鷹 |
1999 |
21戸 |
106.8万 |
6,380万 |
| ガーデニア武蔵野 |
2006 |
14戸 |
73.5万 |
6,900万 |
| Ｍフラッツ |
2000 |
15戸 |
69.6万 |
5,400万 |
| セイガステージ三鷹 |
2013 |
30戸 |
103.7万 |
6,490万 |
| レヂオンス武蔵野 |
1984 |
16戸 |
51.2万 |
930万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
96.1万 |
94.6万 |
87.9万 |
80.7万 |
87.5万 |
- |
- |
125.2万 |
| 2LDK |
- |
84.3万 |
81.9万 |
- |
- |
128.3万 |
106.4万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,798万 |
117.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,998万 |
132.38万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
94.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,798万 |
117.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
128.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
84.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
88.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
88.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
86.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
88.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
89.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
94.85万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,770万 |
93.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,080万 |
97.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,080万 |
97.34万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
82.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
205,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
205,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。