プラネ三鷹
東京都三鷹市上連雀1丁目11-19 | 築27年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（93.5万円）を14.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.3万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,645万円です。4LDKが最も高く平均7,190万円、2LDKは平均5,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,917万 |
5,191万 |
6,480万 |
| 3LDK |
7件 |
6,645万 |
5,547万 |
7,705万 |
| 4LDK |
3件 |
7,190万 |
6,739万 |
7,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀1丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.77m² ～ 102.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネ三鷹 |
1999 |
21戸 |
106.8万 |
6,380万 |
| 三鷹上連雀サニーコート |
1999 |
17戸 |
59.2万 |
3,700万 |
| ディアスタ武蔵野翠の邸 |
2016 |
20戸 |
117.5万 |
9,750万 |
| ルネ三鷹アクアコート |
2000 |
44戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| クラッシィハウス三鷹 |
2010 |
34戸 |
117.9万 |
9,798万 |
| ルネ三鷹 |
2000 |
62戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート |
2000 |
18戸 |
92.4万 |
6,980万 |
| ピアコート三鷹 |
1982 |
11戸 |
58.7万 |
2,280万 |
| レクセルガーデン三鷹 |
1999 |
37戸 |
113.5万 |
7,280万 |
| セイガステージ三鷹 |
2013 |
30戸 |
103.7万 |
6,490万 |
| レヂオンス武蔵野 |
1984 |
16戸 |
51.2万 |
930万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
66.6万 |
- |
78.3万 |
- |
107.6万 |
| 3LDK |
72.3万 |
72.4万 |
- |
70.7万 |
- |
85.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
106.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
108.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,380万 |
72.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.23万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
78.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
75.73万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。