ルネ三鷹アクアコート
東京都三鷹市上連雀1丁目25-21 | 築26年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（93.5万円）を6.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を26.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.6万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均7,670万円です。2LDKが最も高く平均7,670万円、3LDKは平均7,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,670万 |
6,152万 |
8,667万 |
| 3LDK |
4件 |
7,591万 |
6,757万 |
7,980万 |
| 4LDK |
3件 |
7,605万 |
7,404万 |
7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.82m² ～ 92.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ三鷹アクアコート |
2000 |
44戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| ルネ三鷹 |
2000 |
62戸 |
99.3万 |
7,980万 |
| ルネ三鷹エアリーコート |
2000 |
18戸 |
92.4万 |
6,980万 |
| レクセルガーデン三鷹 |
1999 |
37戸 |
113.5万 |
7,280万 |
| 三鷹上連雀サニーコート |
1999 |
17戸 |
59.2万 |
3,700万 |
| クラッシィハウス三鷹 |
2010 |
34戸 |
117.9万 |
9,798万 |
| プラネ三鷹 |
1999 |
21戸 |
106.8万 |
6,380万 |
| セイガステージ三鷹 |
2013 |
30戸 |
103.7万 |
6,490万 |
| Ｍフラッツ |
2000 |
15戸 |
69.6万 |
5,400万 |
| レジェイド武蔵境 |
2015 |
26戸 |
128.8万 |
4,380万 |
| コージーコート三鷹 |
2018 |
28戸 |
117.0万 |
8,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.5万 |
- |
- |
- |
101.8万 |
- |
101.7万 |
99.3万 |
| 2LDK |
- |
79.0万 |
- |
- |
- |
86.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
71.4万 |
71.4万 |
75.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,998万 |
101.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
101.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
90.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
83.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
80.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額240,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。