ルネ三鷹エアリーコート

東京都三鷹市上連雀1丁目16-44 | 築26年 | 18戸

推定相場

ルネ三鷹エアリーコート

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2012201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の71.2万/㎡から2024年は94万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均7,136万円です。4LDKが最も高く平均8,804万円、2LDKは平均6,640万円です。

2LDK

2件

6,640万

3LDK

17件

7,136万

3SLDK

5件

6,715万

4LDK

3件

8,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,640万	6,640万	6,640万
3LDK	17件	7,136万	6,373万	8,608万
3SLDK	5件	6,715万	6,365万	7,307万
4LDK	3件	8,804万	8,452万	9,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77万/㎡

23件

4-7階

78万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市上連雀1丁目16-44
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	66.97m² ～ 83.30m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

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武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ三鷹エアリーコート	2000	18戸	92.4万	6,980万
ルネ三鷹	2000	62戸	99.3万	7,980万
レクセルガーデン三鷹	1999	37戸	113.5万	7,280万
ルネ三鷹アクアコート	2000	44戸	99.3万	7,980万
三鷹上連雀サニーコート	1999	17戸	59.2万	3,700万
クラッシィハウス三鷹	2010	34戸	117.9万	9,798万
プラネ三鷹	1999	21戸	106.8万	6,380万
セイガステージ三鷹	2013	30戸	103.7万	6,490万
Ｍフラッツ	2000	15戸	69.6万	5,400万
レジェイド武蔵境	2015	26戸	128.8万	4,380万
エトワール武蔵境	1987	26戸	52.2万	980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	71.2万	-	76.9万	71.1万	-	97.2万	94.0万
3SLDK	-	-	71.2万	-	65.0万	-	-
4LDK	-	-	81.3万	78.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.39万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,220万	95.57万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.39万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.01万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	100.34万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,880万	64.6万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,880万	64.6万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	65.92万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	6,480万	78.24万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,430万	71.88万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.02万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.21万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	80㎡〜	6,990万	84.39万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.49万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.29万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,280万	69.89万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	80㎡〜	6,480万	78.24万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.2万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.35万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.2万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.2万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。