東山町のマンション相場
東京都板橋区東山町 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区東山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価76.3万円（成約86件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.6万円に対し、築45年は47.8万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
153.6万/㎡
築5年
4件
106.5万/㎡
築10年
20件
105.6万/㎡
築15年
20件
91.0万/㎡
築20年
13件
76.6万/㎡
築25年
5件
68.8万/㎡
築45年
3件
47.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。２ＤＫの平均価格は2,878万円。
１ＤＫ
13件
3,204万円
１Ｋ
39件
2,737万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,678万円
２ＬＤＫ
7件
4,560万円
３ＬＤＫ
18件
5,331万円
２ＤＫ
2件
2,878万円
平均㎡単価
76.3万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,726万円
取引実績
86件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡71.5万円から2026年は㎡86.0万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
73
築11-15年
76
築16-20年
71
築21-25年
65
築26-30年
63
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
2,069万円
39件
３ＬＤＫ
3,806万円
18件
１ＤＫ
2,362万円
13件
２ＬＤＫ
3,657万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
２ＤＫ
2,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
90.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山町のマンション一覧（16棟）
ライオンズプラザときわ台
築31年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買33件
コーポ東山
築52年
| 地下1階付8階建
| 16戸
1,170万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ザステイツ常盤台東山コモンズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 49戸
6,580万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買29件
センチュリーハイツ東山公園
築24年
| 地下1階付13階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買27件
メインステージときわ台2
築21年
| 6階建
| 50戸
1,800万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイビレッジ常盤台
築48年
| 地下1階付8階建
| 44戸
1,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモときわ台パークフォルム
築26年
| 9階建
| 60戸
5,380万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買20件
三田常盤台第3コーポ
築56年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランフォースときわ台
築17年
| 10階建
| 33戸
2,100万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイシティときわ台
築30年
| 10階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ビバリーホームズ常盤台3
築14年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買2件
GENOVIA板橋東山町skygarden
築5年
| 4階建
売買0件
GEBOVIA板橋東山町skygarden
売買0件
セザールリバーサイドときわ台
築24年
| 8階建
| 24戸
売買0件
サンシュウときわコーポ
築43年
| 6階建
| 14戸
売買0件
ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン
築5年
| 4階建
| 48戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
東山町は板橋区内57地区中16位（上位72%）。
単価76.3万/㎡。
1つ上の稲荷台とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
16
東山町 ◀
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76.3万
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区東山町２３番１５外 | 49.2万/㎡ | +4.2% | 住宅 | ときわ台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）