ライオンズプラザときわ台

東京都板橋区東山町13-18 | 築31年 | 33戸

推定相場

ライオンズプラザときわ台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2024年は67万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.9万円/㎡

レンジ

78.2〜95.6万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.067

代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均5,114万円です。3LDKが最も高く平均5,114万円、1SLDKは平均4,630万円です。

1SLDK

3件

4,630万

2SLDK

2件

4,875万

3LDK

28件

5,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,630万	4,520万	4,740万
2SLDK	2件	4,875万	4,036万	5,713万
3LDK	28件	5,114万	3,861万	6,156万

階数別の㎡単価

1-3階

65.1万/㎡

8件

4-7階

62.9万/㎡

12件

8階以上

62.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町13-18
築年月	1995-02（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.75m² ～ 76.62m²
分譲会社	大京
施工会社	大崎建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザときわ台	1995	33戸	69.8万	4,680万
ハイプレースときわ台	1991	6戸	-	-
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
日神デュオステージときわ台	2004	56戸	-	-
財形第9常盤台マンション	1979	29戸	-	-
コーポ東山	1974	16戸	34.4万	1,170万
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万
南常盤台ハイム	1969	50戸	-	-
グランフォースときわ台	2009	33戸	101.8万	2,100万
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.9万	41.0万	50.4万	50.7万	67.9万	64.8万	65.7万	65.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	47.3万	-	72.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.25万/㎡
2024年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,198万	66.91万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,298万	68.5万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	72.23万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.86万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.76万/㎡
2024年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,098万	65.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.41万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.88万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.38万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.82万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.42万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.82万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.8万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.76万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.27万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.43万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.43万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.62万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.81万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.4万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.68万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.39万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.05万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.87万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.63万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。