ステージグランデときわ台アジールコート
東京都板橋区南常盤台1丁目14-5 | 築5年 | 75戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の112,149円から2026年には157,750円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
90.1〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 35.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
4,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,024万 | 3,740万 | 4,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデときわ台アジールコート | 2021 | 75戸 | 104.8万 | 3,740万 |
| 日神デュオステージときわ台 | 2004 | 56戸 | - | - |
| ハイプレースときわ台 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ライオンズプラザときわ台 | 1995 | 33戸 | 69.8万 | 4,680万 |
| グランシティ常盤台ルシエール | 2000 | 27戸 | 82.8万 | 5,480万 |
| メインステージときわ台 | 2004 | 41戸 | 70.8万 | 1,550万 |
| 財形第9常盤台マンション | 1979 | 29戸 | - | - |
| グローリア初穂ときわ台 | 1985 | 66戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978 | 44戸 | 44.2万 | 1,980万 |
| デュオスカーラ常盤台 | 2004 | 44戸 | 89.2万 | 4,680万 |
| メゾン南常盤台 | 1970 | 64戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,740万円 | 35.7㎡ | 104.8万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 111.5万 | 104.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,740万 | 104.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,740万 | 104.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額125,091円。1LDKなら月額125,091円が相場です。
1K
82,000〜121,000円
88,409円
1DK
85,000〜95,000円
87,875円
1LDK
113,500〜165,000円
125,091円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
113件
15〜20万
4件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 156,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,641円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。