デュオスカーラ常盤台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、16年間で41.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,000〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

96.4〜130.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 50.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・24件）で、平均4,570万円です。2LDKが最も高く平均5,268万円、1Kは平均3,102万円です。

1 R

4件

3,298万

1K

4件

3,102万

1DK

5件

3,749万

1LDK

24件

4,570万

2LDK

23件

5,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	4件	3,298万	2,841万	3,804万
1K	4件	3,102万	2,750万	3,714万
1DK	5件	3,749万	3,397万	4,129万
1LDK	24件	4,570万	3,030万	5,765万
2LDK	23件	5,268万	4,212万	6,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

64.8万/㎡

8件

4-7階

62.7万/㎡

24件

8階以上

65.2万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目16-11
築年月	2004-06（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	30.08m² ～ 68.23m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	斉藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩4分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ常盤台	2004	44戸	89.2万	4,680万
ウィスティリアときわ台	2009	68戸	-	-
アークマークときわ台	2024	34戸	112.6万	6,299万
アイリスときわ台	1975	8戸	37.6万	1,870万
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
サンシュウときわコーポ	1983	14戸	-	-
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万
日神デュオステージときわ台	2004	56戸	-	-
ハイシティときわ台	1996	19戸	71.9万	3,980万
ハイプレースときわ台	1991	6戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	53.0万	66.0万	75.9万	-	-	71.2万	-	89.2万
1LDK	67.3万	-	69.6万	66.9万	66.5万	76.0万	76.8万	-
1K	-	65.8万	-	-	-	-	85.8万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,680万	89.18万/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,580万	75.79万/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,680万	77.9万/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	30㎡〜	2,580万	85.78万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,800万	75.99万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.03万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,800万	70.35万/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,800万	75.99万/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.09万/㎡
2020年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,380万	69.9万/㎡
2019年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,350万	70.92万/㎡
2019年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.44万/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.59万/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,360万	67.19万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.59万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,150万	66.69万/㎡
2019年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.09万/㎡
2018年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.59万/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.84万/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.96万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.84万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,070万	58.5万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,070万	58.5万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,240万	61.74万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	1,980万	65.83万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,150万	60.03万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,080万	77.75万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,180万	79.65万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.98万/㎡
2016年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.32万/㎡
2015年6月	5〜6階	1K	30㎡〜	1,830万	60.84万/㎡
2015年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,300万	69.86万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,300万	69.82万/㎡
2014年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,880万	57.59万/㎡
2014年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,080万	69.15万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.07万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.98万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.74万/㎡
2014年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.74万/㎡
2013年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,980万	59.59万/㎡
2013年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.79万/㎡
2013年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.98万/㎡
2013年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.79万/㎡
2013年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,880万	57.59万/㎡
2012年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,900万	45.84万/㎡
2012年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,980万	58.15万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 R	30㎡〜	1,500万	49.87万/㎡
2012年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.07万/㎡
2012年4月	7〜8階	1 R	30㎡〜	1,580万	52.53万/㎡
2012年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,180万	64.03万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額115,875円。1LDKなら月額115,875円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

1K

91,450円

80,000〜102,500円

1DK

96,700円

95,000〜102,000円

1LDK

115,875円

93,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

26件

10〜15万

14件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,790円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	30㎡〜	92,000円	3,059円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,660円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,435円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,579円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	30㎡〜	90,000円	2,992円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	91,500円	3,042円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	92,500円	3,075円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	30㎡〜	95,000円	3,158円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	30㎡〜	99,000円	3,291円/㎡
2022年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,790円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	30㎡〜	102,500円	3,408円/㎡
2021年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,808円/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,790円/㎡
2021年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,540円/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,579円/㎡
2020年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,790円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,660円/㎡
2019年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,540円/㎡
2019年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,731円/㎡
2019年4月	9〜10階	1K	30㎡〜	80,000円	2,660円/㎡
2019年10月	1〜2階	1DK	45㎡〜	95,000円	2,011円/㎡
2018年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	2,908円/㎡
2018年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	99,000円	2,908円/㎡
2018年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,790円/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,579円/㎡
2018年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	124,000円	2,480円/㎡
2018年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,599円/㎡
2018年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,660円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。