センチュリーハイツ東山公園
東京都板橋区東山町52-17 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、15年間で64.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 78.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均6,260万円です。3LDKが最も高く平均6,260万円、1SLDKは平均5,997万円です。
1SLDK
5,997万
4件
3LDK
6,260万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,997万 | 4,941万 | 6,557万 |
| 3LDK | 22件 | 6,260万 | 4,558万 | 7,532万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
63.4万/㎡
6-10階
10件
55.2万/㎡
11-20階
2件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町52-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 87.82m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002 | 40戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| ディナスカーラ常盤台 | 2002 | 24戸 | - | - |
| コスモときわ台パークフォルム | 2000 | 60戸 | 80.4万 | 5,380万 |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018 | 57戸 | 100.2万 | 2,550万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| ハイシティときわ台 | 1996 | 19戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| サンシュウときわコーポ | 1983 | 14戸 | - | - |
| アイリスときわ台 | 1975 | 8戸 | 37.6万 | 1,870万 |
| 三田南常盤台コーポ | 1978 | 59戸 | - | - |
| ヴェルレージュ常盤台 | 2001 | 37戸 | 52.8万 | 4,080万 |
| アークマークときわ台 | 2024 | 34戸 | 112.6万 | 6,299万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 75.1万 | 91.2万 |
| 3LDK | 52.1万 | 48.1万 | 47.0万 | 51.2万 | 49.0万 | 63.7万 | 71.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 61.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.8万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.64万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.91万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.91万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.52万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.44万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。