三田常盤台第2コーポ
東京都板橋区東山町1-5 | 築56年 | 2棟
このページは2棟をまとめた三田常盤台第2コーポ全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、13年間で31.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
43.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 31.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・14件）で、平均1,207万円です。1Kが最も高く平均1,661万円、2Kは平均1,083万円です。
1K
1,661万
2件
1LDK
1,325万
6件
2K
1,083万
10件
2DK
1,207万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,661万 | 1,571万 | 1,750万 |
| 1LDK | 6件 | 1,325万 | 865万 | 1,762万 |
| 2K | 10件 | 1,083万 | 761万 | 1,411万 |
| 2DK | 14件 | 1,207万 | 625万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
31.7万/㎡
3階以上
20件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.07m² ～ 38.00m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
三田常盤台第2コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 三田常盤台第2コーポ |
1970年 | 5階建 | 30戸 | 30件 | 30.3万 | 36件 | 1件 |
| 三田常盤台第3コーポ | 1970年 | 5階建 | 30戸 | 38件 | 26.3万 | 22件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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ときわ台駅
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西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立上板橋小学校
中学校
区立上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田常盤台第2コーポ | 1970 | 30戸 | 26.5万 | 690万 |
| グランフォースときわ台 | 2009 | 33戸 | 101.8万 | 2,100万 |
| アゼスト板橋2 | 2013 | 42戸 | - | - |
| コーポ東山 | 1974 | 16戸 | 34.4万 | 1,170万 |
| 南常盤台ハイム | 1969 | 50戸 | - | - |
| レーベンハイム中板橋エスポワール | 2003 | 28戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978 | 44戸 | 44.2万 | 1,980万 |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| ザステイツ常盤台東山コモンズ | 1999 | 49戸 | 86.4万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 31.32㎡ | 51.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 37.6万 | 34.2万 | 26.2万 | 29.7万 | 27.6万 | 37.6万 | 30.9万 | 28.1万 |
| 2K | - | - | 24.7万 | - | - | 26.5万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 37.5万 | 25.0万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 26.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 720万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 750万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 860万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 950万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 770万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 690万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 790万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 530万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額63,133円。2DKなら月額63,133円が相場です。
1LDK
55,000〜80,000円
64,750円
2K
60,000〜68,000円
64,800円
2DK
53,000〜69,000円
63,133円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。