ビバリーホームズ常盤台3

東京都板橋区東山町36-16 | 築14年 | 37戸

推定相場

ビバリーホームズ常盤台3

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,843円から2025年には76,100円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

88.6〜119.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.283

代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・8件）で、平均3,091万円です。１ＤＫが最も高く平均5,298万円、1Kは平均2,903万円です。

１Ｋ

8件

3,091万

１ＤＫ

2件

5,298万

2件

2,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	3,091万	2,000万	4,449万
１ＤＫ	2件	5,298万	5,179万	5,417万
1K	2件	2,903万	2,500万	3,306万

物件概要

所在地	東京都板橋区東山町36-16
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	25.55m² ～ 62.92m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ常盤台3	2012	37戸	92.3万	2,380万
メインステージときわ台2	2005	50戸	91.5万	1,800万
セザールリバーサイドときわ台	2002	24戸	-	-
レーベンハイム常盤台プラザ	1997	46戸	58.8万	3,800万
ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン	2021	48戸	-	-
ザステイツ常盤台東山コモンズ	1999	49戸	86.4万	6,580万
S．O．Bハルハラ	1981	6戸	37.7万	2,390万
セビアンメゾン小茂根	1984	12戸	58.6万	2,980万
サンシュウときわコーポ	1983	14戸	-	-
ハイシティときわ台	1996	19戸	71.9万	3,980万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	92.25万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額74,000円。2LDKなら月額145,156円が相場です。

74,000円

65,000〜88,000円

1DK

84,087円

71,000〜107,000円

1LDK

96,667円

94,000〜100,000円

2LDK

145,156円

129,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

151件

8〜10万

45件

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 214 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,932円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,829円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	96,500円	2,960円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,559円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,462円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,974円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,004円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,092円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	73,500円	2,799円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,818円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,818円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,622円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,780円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,702円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,334円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,902円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,902円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,586円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,622円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,896円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,779円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,935円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,742円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,818円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,818円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,076円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	79,500円	2,983円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,500円	2,983円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,804円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,829円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。