大門のマンション相場
東京都板橋区大門 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.3万円に対し、築30年は50.0万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
65.3万/㎡
築10年
7件
61.6万/㎡
築15年
5件
51.7万/㎡
築20年
9件
47.4万/㎡
築25年
7件
40.5万/㎡
築30年
3件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は3,565円。
２ＬＤＫ
10件
2,495円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,499円
３ＬＤＫ
21件
3,565円
平均㎡単価
39.3
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,298
取引実績
37件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡46.4万円へ、17年間で+39.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
38
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,614
21件
２ＬＤＫ
1,930
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
１Ｋ
610
1件
２ＤＫ
800
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
１ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＤＫ
36.4
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2022年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2022年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2022年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門のマンション一覧（4棟）
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,089人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 544,172 | - |
| 2016 | 557,309 | - |
| 2018 | 566,890 | +3,792 |
| 2020 | 570,213 | +787 |
| 2022 | 568,241 | +1,449 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大門は板橋区内57地区中57位（上位0%）。
単価39.3。
1つ上の四葉とは14%の差。
お手頃帯（39〜57位）
57
大門 ◀
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39.3