横寺町のマンション相場
東京都新宿区横寺町 | 37件の成約データ
東京都新宿区横寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.7万円（成約37件、前年比-29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価168.9万円に対し、築20年は131.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
168.9万/㎡
築5年
8件
177.0万/㎡
築10年
7件
165.3万/㎡
築15年
9件
143.7万/㎡
築20年
8件
131.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１Ｋの平均価格は2,574万円。
３ＬＤＫ
2件
18,010万円
２ＬＤＫ
5件
11,439万円
１ＤＫ
6件
4,943万円
１ＬＤＫ
3件
5,137万円
１Ｋ
19件
2,574万円
平均㎡単価
113.7万/㎡
前年比 ▼29.7%
平均価格
4,528万円
取引実績
37件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万160万110万60万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2026年は㎡95.0万円へ、18年間で+42.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
152
築6-10年
141
築11-15年
90
築16-20年
115
築21-25年
107
築26-30年
95
築31年以上
99
間取り別の相場
１Ｋ
1,687万円
19件
１ＤＫ
3,517万円
6件
２ＬＤＫ
10,380万円
5件
１ＬＤＫ
4,200万円
3件
３ＬＤＫ
16,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2024年第4四半期
17,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
188.9万/㎡
2023年第3四半期
16,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
168.4万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4万/㎡
2023年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横寺町のマンション一覧（6棟）
デュオスカーラ神楽坂
築23年
| 12階建
| 32戸
3,930万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買34件
フローラハイツ神楽坂
築43年
| 4階建
| 23戸
7,080万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買2件
カテリーナニュー神楽坂
築28年
| 4階建
| 40戸
売買0件
スカイコート神楽坂
築27年
| 4階建
| 26戸
売買0件
プラウド神楽坂マークス
築8年
| 13階建
| 41戸
売買0件
ルジェンテ神楽坂
築-1年
| 13階建
| 34戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
横寺町は新宿区内66地区中29位（上位56%）。
単価113.7万/㎡。
1つ上の北町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
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113.7万