王子のマンション相場
東京都北区王子 | 674件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区王子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.3万円（成約674件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.8万円に対し、築45年は79.0万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
129件
141.8万/㎡
築5年
189件
123.4万/㎡
築10年
116件
109.9万/㎡
築15年
72件
98.5万/㎡
築20年
41件
94.2万/㎡
築25年
35件
93.1万/㎡
築30年
22件
74.9万/㎡
築35年
22件
77.3万/㎡
築40年
28件
69.8万/㎡
築45年
9件
79.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（210件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,543万円。
３ＬＤＫ
210件
7,486万円
１ＬＤＫ
40件
4,253万円
１Ｋ
205件
2,902万円
１ＤＫ
46件
3,656万円
２ＬＤＫ
92件
5,667万円
２ＤＫ
17件
3,419万円
４ＬＤＫ
11件
7,661万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,543万円
平均㎡単価
86.3万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,968万円
取引実績
674件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.3万円から2026年は㎡116.9万円へ、18年間で+57.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
97
築11-15年
84
築16-20年
77
築21-25年
76
築26-30年
62
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,061万円
210件
１Ｋ
2,217万円
205件
２ＬＤＫ
4,389万円
92件
１ＤＫ
2,417万円
46件
１ＬＤＫ
3,293万円
40件
２ＤＫ
2,441万円
17件
４ＬＤＫ
6,036万円
11件
３ＤＫ
2,986万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,867万円
6件
１Ｒ
1,342万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
141.4万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
97.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
165.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
112.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子のマンション一覧（50棟）
朝日クレスパリオ王子
築27年
| 地下1階付14階建
| 103戸
6,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買70件
パラスト王子
築51年
| 11階建
| 41戸
4,399万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買52件
トーア飛鳥山マンション
築45年
| 地下1階付8階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買43件
王子サンハイツ
築45年
| 6階建
| 107戸
5,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買41件
日神デュオステージ王子神谷
築18年
| 10階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴェラハイツ王子
築47年
| 10階建
| 39戸
3,499万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買36件
シアンズ王子
築22年
| 8階建
| 19戸
5,600万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
築8年
| 11階建
| 157戸
11,800万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買29件
メイクスデザイン王子
築12年
| 10階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポトランスパル
築47年
| 9階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシャリオ王子
築35年
| 地下1階付12階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズ王子ステーションライズ
築12年
| 14階建
| 64戸
7,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート
築18年
| 7階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買25件
グランシティユーロパレス王子
築20年
| 6階建
| 24戸
5,390万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション王子第3
築46年
| 5階建
| 14戸
2,799万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買22件
アルシェ王子神谷
築28年
| 10階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル王子
築14年
| 10階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買21件
レガロ飛鳥山
築23年
| 12階建
| 41戸
4,380万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージ王子2
築17年
| 12階建
| 59戸
2,300万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プレミスト王子神谷
築4年
| 10階建
| 228戸
9,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ王子
築27年
| 7階建
| 56戸
6,380万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買17件
エステスクエア王子
築30年
| 12階建
| 44戸
5,880万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステージ王子
築13年
| 6階建
| 46戸
6,980万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買17件
パーソナルハイツ王子
築47年
| 9階建
| 31戸
3,190万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ルピナス王子弐番館
築23年
| 10階建
| 56戸
6,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買15件
第2よしながビル
築61年
| 5階建
| 50戸
730万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルグレードOJI
築16年
| 11階建
| 20戸
2,100万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ウィルローズ王子
築8年
| 15階建
| 33戸
9,180万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シェルゼ王子神谷
築16年
| 地下1階付14階建
| 55戸
5,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リバティパレス王子
築37年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルテシモリンクロッソ
築17年
| 10階建
| 35戸
2,090万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア王子神谷
築12年
| 10階建
| 50戸
6,880万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズステーションプラザ王子神谷
築27年
| 地下1階付12階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランフォース王子
築12年
| 11階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ランドステージ王子駅前
築24年
| 11階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ガーラシティ王子
築16年
| 13階建
| 61戸
2,130万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買7件
マンション王子
築47年
| 4階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アルマドーラ王子
築11年
| 10階建
| 35戸
3,720万円
直近売出価格
140.9万/㎡
㎡単価
売買7件
アクサス王子神谷Sta．
築12年
| 9階建
| 32戸
2,800万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買6件
プレセダンヒルズ王子神谷駅前
築12年
| 9階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク王子
築8年
| 15階建
| 63戸
3,500万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買6件
リーフハイツ秀鳳
築45年
| 8階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パークホームズ王子
築10年
| 14階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ王子
築8年
| 12階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買5件
第1よしながビル
築60年
| 5階建
| 17戸
790万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買4件
SSKグリーンパーク王子
築26年
| 11階建
| 20戸
7,480万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買3件
リビオレゾン王子
築3年
| 14階建
| 58戸
8,200万円
直近売出価格
130.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ソルティア東京王子
築1年
| 15階建
| 56戸
9,280万円
直近売出価格
166.1万/㎡
㎡単価
売買3件
クレイシア王子
築10年
| 15階建
| 48戸
7,499万円
直近売出価格
131.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シティハウス王子
築4年
| 8階建
| 96戸
8,190万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
王子は北区内28地区中6位（上位79%）。
単価86.3万/㎡。
1つ上の赤羽とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
王子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区王子１丁目１３番２４ | 163.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 王子 280m |
| 北区王子１丁目６番１５ | 128.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 王子 250m |
| 北区王子５丁目３番３３ | 87.1万/㎡ | +7.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 王子神谷 130m |
| 北区王子本町２丁目２７番６ | 60.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 650m |
| 北区王子２丁目１７番１７ | 48.6万/㎡ | +4.5% | 空地 | 王子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）