ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
東京都北区王子5丁目1-3 | 築8年 | 157戸
推定相場
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は168.0万円。周辺エリア平均（92.4万円）を81.8%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を91.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の99.3万/㎡から2026年は154.3万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万23万22万21万20万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.9万円/㎡
レンジ
101.1〜136.8万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.109
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 9,108万 | 7,746万 | 11,800万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 76.62m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 大和ハウス工業 三菱地所レジデンス 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 2018 | 157戸 | 168.0万 | 11,800万 |
| ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート | 2018 | 255戸 | - | - |
| ザ・ガーデンズ東京王子 エアリーコート | 2018 | 864戸 | - | - |
| ライオンズマンション王子第3 | 1980 | 14戸 | 49.7万 | 2,799万 |
| 東十条ワイエスマンション | 1978 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス東十条フレシア | 2015 | 114戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス王子 | 2006 | 24戸 | 97.3万 | 5,390万 |
| アクサス東十条アジールコート | 2013 | 58戸 | - | - |
| ブレシア東十条レジデンス | 2009 | 50戸 | - | - |
| コンシェリア・デュー東十条 | 2007 | 36戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パレステュディオ東十条 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.3万 | 100.7万 | 103.2万 | 111.7万 | 116.8万 | 133.9万 | 154.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 168万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 140.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 128万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 125.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 148.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 133.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,050万 | 118.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 111.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 111.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 101.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 101.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,698万 | 102.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 105.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 92.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 93.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 96.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 209,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 229,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 213,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 219,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 209,000円 | 2,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。