グランシティユーロパレス王子
東京都北区王子４丁目３－１ | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、15年間で77.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.2万円/㎡
レンジ
105.4〜128.9万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 55.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均5,719万円です。2LDKが最も高く平均5,719万円、3LDKは平均5,504万円です。
2LDK
5,719万
13件
3LDK
5,504万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,719万 | 4,364万 | 6,760万 |
| 3LDK | 10件 | 5,504万 | 4,609万 | 6,313万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
69.3万/㎡
4-7階
8件
61.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子４丁目３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 70.63m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 セプテムコーポレーション |
| 施工会社 | 相鉄建設 福井工務店 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩9分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩13分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス王子 | 2006 | 24戸 | 97.3万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション王子第3 | 1980 | 14戸 | 49.7万 | 2,799万 |
| アクサス東十条アジールコート | 2013 | 58戸 | - | - |
| ザ・パークハウス東十条フレシア | 2015 | 114戸 | - | - |
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 2018 | 157戸 | 168.0万 | 11,800万 |
| 東十条ワイエスマンション | 1978 | 20戸 | - | - |
| ルピナス王子弐番館 | 2003 | 56戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| 日神パレス東十条 | 1988 | 31戸 | - | - |
| ダイホープラザ東十条 | 1988 | 25戸 | 41.5万 | 700万 |
| ヴァースクレイシア東十条 | 2020 | 27戸 | 116.2万 | 3,000万 |
| ザ・ガーデンズ東京王子 エアリーコート | 2018 | 864戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.4万 | - | 73.7万 | 80.6万 | 75.8万 | 99.2万 |
| 3LDK | 60.8万 | 60.8万 | - | 59.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 97.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 101.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 75.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 75.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 79.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 86.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.82万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。