パークホームズ王子
東京都北区王子4丁目25-5 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.1万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、3年間で9.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.9万円/㎡
レンジ
136.7〜185.0万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 62.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・24件）で、平均9,171万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,820万円、１Ｋは平均3,516万円です。
３ＬＤＫ
9,171万
24件
１Ｋ
3,516万
17件
２ＬＤＫ
6,676万
13件
１ＬＤＫ
4,709万
11件
４ＬＤＫ
10,820万
3件
3LDK
7,102万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 9,171万 | 5,972万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,516万 | 2,273万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,676万 | 5,556万 | 9,091万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,709万 | 4,266万 | 5,250万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,820万 | 9,459万 | 12,500万 |
| 3LDK | 5件 | 7,102万 | 6,669万 | 7,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子4丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 68.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | 44戸 | - | - |
| リーフハイツ王子2 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 第2よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| 第1よしながビル | 1966 | 17戸 | 22.6万 | 790万 |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| レヴィール王子神谷 | 2004 | 20戸 | - | - |
| プラウド王子神谷 | 2023 | 79戸 | - | - |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.1万 | 93.7万 | 88.2万 | 96.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 96.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。