アルテシモリンクロッソ
東京都北区王子4丁目24-15 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、8年間で17.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,357円から2025年には86,167円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,612万円です。2LDKが最も高く平均4,477万円、1Kは平均2,612万円です。
1K
2,612万
7件
2LDK
4,477万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,612万 | 2,375万 | 2,788万 |
| 2LDK | 3件 | 4,477万 | 4,464万 | 4,484万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
78.3万/㎡
8階以上
5件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 51.46m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | 44戸 | - | - |
| エステスクエア王子 | 1996 | 44戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| リーフハイツ王子2 | 1986 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| アイル王子 | 2013 | 26戸 | 94.0万 | 2,390万 |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
| 第2よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| プラウド王子神谷 | 2023 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.5万 | 73.8万 | 77.3万 | - | 83.2万 |
| 2LDK | - | - | 65.7万 | 65.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 85.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 74.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,657円。2LDKなら月額143,333円が相場です。
1K
67,000〜95,500円
77,657円
2LDK
135,000〜160,000円
143,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
54件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。