ソルティア東京王子
東京都北区王子2丁目25-1 | 築1年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
122.8〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 55.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均9,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,734万円、１Ｋは平均3,563万円です。
３ＬＤＫ
9,734万
7件
１ＬＤＫ
4,948万
3件
１Ｋ
3,563万
2件
2LDK
9,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,734万 | 8,077万 | 10,938万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,948万 | 4,385万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,563万 | 3,500万 | 3,625万 |
| 2LDK | 2件 | 9,715万 | 9,280万 | 10,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 32.60m² ～ 55.86m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| メインステージ王子駅前 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ビバリーホームズ王子 | 2016 | 23戸 | - | - |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | 45戸 | - | - |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | 44戸 | - | - |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | 30戸 | - | - |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 166.1万 | 166.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 166.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 166.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,880万 | 171.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額150,500円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK
142,000〜170,000円
150,500円
2LDK
190,000〜250,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。